租房没付房租没付人不搬怎么办

一、租房没付房租没付人不搬怎么办

若租户未按照约定交付租金且亦未主动搬离所租住的房屋，房东可向其发出催缴通知，以期让租户在适当的期限之内结清所欠租金。待告知事项发送后代租户在依照规定的限期内未能如数缴纳租金者，房东有权采取相应之措施回收房屋产权。此时，房东须向租户送达解除房屋租赁合同的书面通知，自该书面解除通知被租户接收之时起，合同效力即行终止。面对由租户个人过失引发的解约事件，房东有权利向其申索租赁期间所造成的房屋空置经济损失费用。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租房没有签合同想提前退房可以吗

在租房过程中，若未签署正式合同而仅达成口头协议，此时欲提前结束租赁关系，理论上并非不可行。然而，需要特别注意的是，如果在此类状况下贸然提前退房，房东可能会拒绝退还已支付的租金，这主要是因为在此种情况下，基本可判断为是租户单方面的违约行为。

作为出租人的房东，按照相关法律法规的规定，具有扣除部分或全部租金以补偿其损失的权力，尤其是用于抵偿违约金额。除非房东所制定的租赁条例违反了我国《民法典》中所规定的无效条款，从而导致租赁合同无法继续执行，这时租户方可申请解除这份租赁合同并提前退房，否则便需承担押金赔偿的法律责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。