律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我在重庆买的二手房首付给了过户也过了,只是按揭款还没办下来,当时合同上没写什么时候交给我,口头也没说,现在甲方非要按揭款办下来了才交房,请问我现在有权力要求甲方交给我吗?

3.3w浏览 匿名 2017-12-03 重庆
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律师解答 共4条
  • 兰碧群律师
    兰碧群律师
    您好,我是重庆xx律师事务所律师,所在律所连续多年荣获全国优秀律师事务所,重庆最佳律师事务所。我兼任重庆晚报、重庆身边说法节目公益律师,您的问题我已知晓,回答如下:看合同中对交房日期是否有相关约定。
    全文
    8 2017-12-04
  • 唐明兰律师
    唐明兰律师
    可以催告对方履行交房义务
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    3 2017-12-04
  • 邓晓容律师
    邓晓容律师
    根据合同约定来
    全文
    7 2017-12-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果合同有约定的按照约定办,如果合同没有明确约定的,要根据合同目的、总体内容等具体情况确定;可以带上合同等资料人律师详细审核后给你分析。
    全文
    3 2017-12-03
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拆迁房无证也有补偿款,你见过吗
违章建筑的确认标准并不是由任意机关和个人确认,而是由法律明文规定的。根据相关规定,在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅,只要要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,就算没有宅基地证,建房证也不能认定为违章建筑。
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征地拆迁
取保候审没通过说明罪重吗
[律师回复] 解析:
关于针对具体案件是否允许施行取保候审措施的问题,需要依据不同的情节和条件进行分析评估,而不能简单地将无法实施取保候审措施的案件视为极其严重。实际上,在面临刑事案件的困境时,家庭成员有权为犯罪嫌疑人申请取保候审,这便是我们所说的第一道宝贵的救济手段。如果按照取保候审的难度等级来划分,那么在案件尚处于公安机关处理阶段的30日内,即案件尚未移交至检察机关审查起诉环节之前,是最为容易实现取保候审的时期。
其次,当案件进入到检察机关审查起诉阶段后,取保候审的难度会有所增加。
最后,当案件进入到法院审判阶段时,取保候审的难度则达到最高峰,除非是由法院主动提出并执行的取保候审请求,否则通常情况下,法院不会轻易批准取保候审。
然而,这种情况往往出现在法院预测案件判决结果即将接近法定的羁押期限,或者有可能被判处缓刑的情况下。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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自首后多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
通常情况下,嫌疑人员在投案自首之后,公安机关对于其进行调查和羁押的时间最多不能超过两个月;在公安机关的调查工作完成并将相关材料移交至人民检察院之后,后者需要预留一个月的时间来作出最终的决定;在此基础上,若检察院决定提起诉讼,它将会将案件提交给人民法院进行审理,而人民法院则需要在收到案件后的两个月内进行判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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目前《婚姻法》已经失效,根据《民法典》规定,对于婚姻关系存续期间与他人同居或者实施了家庭暴力导致离婚的是可以要求赔偿的,具体情况下可以由当事人提交相关证据来进行认定。
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婚姻家庭
取保候审还会重判吗
[律师回复] 解析:
1.关于取保候审的相关原则,其目的并不是为了判罚过重。相反,它主要是为了保障犯罪嫌疑人或被告人的合法权益,防止无辜者受到不公正的惩罚。
2.在司法实践中,无论是何种类型的犯罪行为,只要能够获得取保候审的资格,通常意味着所涉及的罪名相对较轻,可能的刑期范围通常在三年以下,甚至有可能被判处缓刑。
然而,具体的判决结果仍需根据案件的实际情况进行判断和裁定。
3.如果经过深入调查核实,确实存在犯罪事实,那么犯罪嫌疑人或被告人必然需要承担相应的法律责任。但是,量刑的轻重程度仍然取决于案件的具体情节。一般来说,能够成功申请到取保候审的案件,其情节往往并不十分严重,因此量刑范围通常在三年以下,并且有可能被判处缓刑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚的,可以依法从宽处理。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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洗钱罪自首判多久才判
[律师回复] 解析:
当然会有影响,即使是自首的行为,也不能逃脱洗钱罪名的指控。在犯罪发生之后,主动向司法机关报告情况,在审理过程中,可以获得从轻或者减轻的量刑处理。若被判定构成洗钱罪,将面临最高不超过五年的有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以所洗钱款金额的百分之五到百分之二十之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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征地拆迁
上海重伤能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在符合特定条件的情况下,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,犯罪嫌疑人、被告人有权申请取保候审。具体而言,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下特殊情形的犯罪嫌疑人或被告人,可以批准其进行取保候审的程序:
其一,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其二,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审并不会导致社会公共安全受到威胁的;
其三,若犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期内的妇女,通过取保候审也不会对社会公共安全造成威胁的;
其四,如果羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,此时就需要采取取保候审的措施。取保候审及监视居住的执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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帮信罪和网络赌博罪哪个严重
[律师回复] 解析:
1.根据案件实际情况以及是否存在盈利动机,被认定为进行聚众赌博或以此作为谋生的犯罪行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要依法缴纳罚金。如果涉及到开设赌场的行为,则应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同样需要缴纳罚金;若情节严重,则需判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。对于组织中国公民参与国(境)外赌博活动,且涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,将按照上述条款进行处罚。
此外,对于开设赌场的行为,也将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还需要缴纳罚金;若情节严重,则需判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
2.帮信罪是指在明知他人可能会利用信息网络实施犯罪行为的前提下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,并且情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需要依法缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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你认为个人自首悔过材料有哪些
1、标题:自首书的标题通常是在第一行居中写上“自首书”三个字。2、正文:自首书正文需写明以下一些内容,首先写清犯错误的基本过程,同时交待出所犯错误的性质、后果及造成的危害性。其次要提出具体可行的决心和改正方案。3、落款:要求自首人写出自己的姓名,并签上日期。
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刑事辩护
帮信罪判两年严重吗
[律师回复] 解析:
触犯帮信罪行的罪犯一般的惩处措施是被判处在三年以下的有期徒刑、实行拘役或者给予相应数额的罚金,因此被判处两年有期徒刑的刑罚相对来说较重。关于帮信罪的量刑标准,主要包括如下几个方面:
首先是支付结算的金额达到二十万元人民币以上;
其次,通过投放广告等途径提供资金支持,其金额需要达到五万元人民币以上;
再次,违法所得的金额需要达到一万元人民币以上;
此外,如果行为人对三个以上的对象提供了帮助,也会被视为情节严重;
另外,如果行为人在过去的两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动,那么这也是一种加重情节;
最后,如果被帮助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么这种情况下也会被视为情节严重。除此之外,还有一些其他的情节严重的情况,例如:收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)以上;或者是收购、出售、出租他人的手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上等等。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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关于受贿罪自首认定有几种
[律师回复] 解析:
关于贿赂罪自首之认定标准方面,应包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人必须亲自向其所属单位、城镇或农村基层组织或者其它相关负责人员进行告发;
其次,若犯罪行为发生之后,犯罪分子选择了逃离现场并且在逃亡过程中,因为受到通缉或追捕而不得已主动坦白的情况也可以作为自首因素考虑在内;
第三,犯罪嫌疑人可能由于疾病、身体损伤或者为了减轻犯罪后果等原因,委派他人先行向公安部门告发,或者使用书信或者各类电信手段进行谋略性的告发;
最后,如果犯罪行为并未被司法机构察觉,仅仅是因为犯罪分子的行动存在诸多可疑之处,从而引起了相关组织或司法机关的盘查和教育,在此情况下,犯罪分子主动交代自身罪行的行为亦可视为自首。
法律依据:
《刑法》第六十七条
自首,犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
?
?被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
?
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
盗窃罪跟抢劫哪个重
[律师回复] 解析:
相较于盗窃罪而言,抢劫罪的惩罚力度相对较高。盗窃罪主要涉及到盗窃公私财物、盗窃数额较大者、多次实施盗窃行为、入户盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等情况。而抢劫罪则是通过暴力手段侵犯他人的财产权和人身权益,与之相比,盗窃罪则是通过秘密窃取的方式来侵犯他人的财产权。这两种犯罪所侵犯的客体存在显著差异。抢夺罪所侵犯的客体为单纯的客体,即公私财产所有权。在犯罪客观方面的表现形式上,抢夺罪并不采用暴力、威胁等强制性手段,而是公开地夺取财物。
然而,抢劫罪的行为人通常会采取暴力、威胁或其他手段,强迫受害者交出财物,或者直接将财物抢走。换言之,抢夺罪的实行行为仅为单一行为,而抢劫罪的实行行为则为复合行为。在处理盗窃罪时,相关部门应依法追缴犯罪分子违法所得的所有财物,并要求其退还赔偿;对于被害人的合法财产,应立即归还。对于盗窃罪的罪犯,应对其盗窃所得的非法收益及由此产生的损失,要求其退还赔偿、归还。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪和寻衅滋事罪哪个严重
[律师回复] 解析:
关于最为常见的盗窃犯罪行为如何量刑,主要取决于具体案件情况。如果同一个被告人同时触犯了两种不同的罪名,那么将依照现行法律规定进行数罪并罚处理。
根据我国相关法律条文的明确规定,对于实施寻衅滋事罪的罪犯,其行为对社会秩序造成破坏,应当被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制。而对于盗窃公私财物的行为,其价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应当分别被认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律规定,对于盗窃数额达到较大标准的罪犯,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且可能面临罚金的处罚;对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,同样可能面临罚金的处罚;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,则应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并可能面临罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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行贿罪自首可以从轻处罚吗
[律师回复] 解析:
针对涉嫌提供行贿罪的人士如若选择自首,相关法律制度将根据犯罪情节的恶劣程度,参照已设定的法定量刑标准,从而给予适当的减轻甚至从轻制裁。自首是指犯罪嫌疑人在实施犯罪行为之后,能够主动投案并向公安机关、司法机构或其他相关部门坦白交代其所犯下的罪行。对于那些选择自首的犯罪分子,法律会给予他们从轻或减轻处罚的机会。如果犯罪情节相对轻微,甚至有可能获得免于刑事处罚的宽大处理。
此外,行贿者在被追究责任之前主动承认并交代其行贿行为的,也可获得相应的减轻处罚乃至免于刑事处罚的优待。这是专门为行贿者自首而设立的特殊法律条款。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
犯盗窃罪多长时间可以自首
[律师回复] 解析:
在我国的司法体系中,盗窃罪是允许犯罪嫌疑人主动投案自首的。对于这些主动自首的犯罪分子,法律规定可以从轻或减轻相应的刑事惩罚。
根据相关法律条款,盗窃公私财物的价值每达到1000元到3000元人民币、30,000元到100,000元人民币、以及300,000元到500,000人民币等不同档次,应被分别视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,如果盗窃行为涉及的金额较小,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;而当盗窃金额达到巨大程度或者存在其他严重情节时,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况下,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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