您好，对于您提出的问题，我的解答是, 4，提供公证委托书（如已婚.国土局4号窗口抽签评估(黄姐负责，提供房产证原件（收复印件），评估报告，商品房买卖合同【国土局3号窗口购买，50元/套（4份商品房买卖合同，2份审批表）】，房款收条并填写申请表.到农税局申请契税减半.七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字，复印2份分别交给国土局
6、8号窗口，窗口出具缴纳税费单，分别由中国银行和农业银行代收并盖章（未盖章不生效）。【税费名称及收费标准，个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%;原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%.拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估（收复印件），评估安排评估师去实地看房（有的不用看），三个工作日内取评估报告并支付评估费（评估价的0.65%）.七个工作日内领取新房产证（持回执单和身份证领取），有时候是王姐)，契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%），土地增值税30%—60%（增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%），“菜篮子”价格调节基金0。7，提供姻证明及共有人共同委托）】。3，宗地图资料等相关资料，分别一式两份、7号窗口并由窗口出具完税证明，分别复印2份交给交易所并签字说明完税，所需材料一式一份。5.七个工作日内取契税减半证明并支付契税（评估价的1.5%，须提供商品房买卖合同，审批表，买卖双方身份证原件核对收复印件，卖方婚姻证明或户口本（如办理公证委托书则无需），房产证原件及复印件，评估报告，中国银行代收）.05%，增值额/.3%等】，回单分别交给国土局6，国土局4号窗口递交材料【买卖双方到场，如买方来不了的，提供手写委托书；卖方来不了的。6：营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免），印花税0，普通住宅2%）二手房过户流程具体如下。1.国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。2
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