合同纠纷受托方不同意解除协议

[律师回复] 解析：
关于房屋渗漏问题的法律责任归属，相关规定如下：
首先，房地产开发商对于在保修期限内发生的非人为因素导致的渗漏现象，需负全责进行修复及赔偿；
而物业公司尽管并非直接导致渗漏出现的元凶，但倘若其在管理过程中有所疏忽，或者在面对问题时未能及时处置，进而导致财产损失的进一步扩大甚至引发更为严重的后果，则其亦须对此担责。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
倘若在房屋装修合同履行过程中出现了争议或纠纷，当事人可以采取和解、协商、仲裁以及诉讼等四大途径予以妥善解决。
首先，在和解方面，双方应当遵循平等互惠的原则，以非正式且友好的方式达成共识，如果未能实现和解目的，那么就需要考虑请求公正的第三方介入协助调解。
其次，若经协商仍然无法达成一致意见，则可依据房屋装修合同中的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
最后，若仲裁程序未能解决问题，当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于房屋的实质占有权并不仅仅限于现实中的使用，而是指只要房屋处在权利人的有效监控之下，便可以认定为“实际上的占据”。
如果当事人能够提供房屋准许居住的相关证明以及房门钥匙等等客观的证据，便足以证实他们已经实际控制了所涉及的房屋，而不论这栋房屋是正在建设中还是尚未完成竣工验收。
通常情况下，当人们获得了房屋的钥匙并成功办理了物业的入住手续时，就应该被视为对房屋拥有了事实上的管理和支配权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

[律师回复] 解析：
关于房产纠纷方面，委托律师服务的费用收取标准如下：
如果案件涉及到10万元人民币以上的财产权益，除了基本的代理费用之外，还需要按照争议标的额的大小，进行分阶段累加计算。
具体来说，10万元人民币至50万元人民币之间的部分（包含50万元人民币在内），按照4%-6%的比例收取；
而当争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间时（同样包括100万元人民币在内），则按照3%-5%的比例收取；
当争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间时（包含500万元人民币在内），按照2%-4%的比例收取；
当争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间时（包含1000万元人民币在内），按照1%-3%的比例收取；
最后，当争议标的额超过1000万元人民币时，仅需按照1%-2%的比例收取即可。
法律依据：
《律师服务收费管理办法第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师服务收费管理办法第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
行政复议的宗旨在于防止并纠正不当或违法的具体行政行为，同时也旨在保护公民、法人及其它组织的合法权益，并保证和监督行政机关合理地履行其职责。
基于此，自愿达成的放弃行政复议权利的协议应被视为无效。
法律依据：
《行政复议法》第二条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出行政复议申请，行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定，适用本法。
行政复议目的是为防止和纠正违法的或者不当的具体行政行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，保障和监督行政机关依法行使职权，因此，协议放弃行政复议权利无效。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，房产交易作为一种民事法律行为，其价值应在售房方与买方双方之间共同协商并达成一致意见后予以确认。
在进行此类民事活动时，各个民事主体均需遵守自愿原则，依照自身意愿来确立、变更或终结相应的民事法律关系。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
在行政复议过程中，通常情况下具体行、政行为不会被暂时停止执行。
然而，根据我国相关法律法规之规定，行政处罚的执行却可能会因某些特定因素而暂停，以下几种情形便是如此：
第一种情况是被申请人或者行政复议机构认为有必要对执行进行暂缓处理；
第二种情况则是申请人提出了暂停执行请求并且得到了行政复议机关的认可和同意，并且该暂停请求具有合理性；
最后一种可能性就是法律明确规定了强制性的暂停执行条款。
法律依据：
《治安处罚法》第一百零七条
被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行。

[律师回复] 解析：
主动与网络借贷平台取得联系。
若信用卡持有者在未逾期限较短的状况下，能够迅速地全额偿还全部欠款，那么他便可以主动通过银行进行联络，请求删除所产生的逾期纪录，以防逾期纪录被自动上传至系统中。
着手办理非恶意逾期证明文件。
如若发生逾期行为乃是由发卡银行方面的失误所导致，那便可向发卡银行提出要求，开具出一份明确表示是非恶意逾期的证明文件，然后再向中国人民银行提出申请，恳请其协助删除相关的逾期纪录。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第五十七条
发卡银行应当在信用卡领用合同（协议）中明确规定以持卡人相关资产偿还信用卡贷款的具体操作流程，在未获得持卡人授权的情况下，不得以持卡人资产直接抵偿信用卡应收账款。国家法律法规另有规定的除外。
发卡银行收到持卡人还款时，按照以下顺序对其信用卡账户的各项欠款进行冲还：逾期1-90天（含）的，按照先应收利息或各项费用、后本金的顺序进行冲还；逾期91天以上的，按照先本金、后应收利息或各项费用的顺序进行冲还。

[律师回复] 解析：
1.在进行任何授权行为之前，必须先行获取委托证明文件；
2.在行使授权过程中，必须严格遵守授权范围，设定相关的权利与义务；
3.在所有的授权行动中，都必须使用代理人的名义来设立权利和义务。
而在授权过程中的基本依据是目标责任，因此必须根据责任人所承受的目标责任大小，给予适当的权力。
同时，也须遵循以下几个原则：
1.相近原则。
此原则包含两个层面的含义：
首先，我们应当直接向下属授权，避免越级授权；
其次，我们应当将权力授予那些最接近于做出目标决策以及执行任务的人员，以便在出现问题时，他们可以迅速地做出应对措施。
2.授要原则。
这意味着我们应当将下属在实现目标过程中所需要的、较为关键的权力授予他们，这些权力能够有效地解决实质性的问题。
3.明责授权。
在授权的同时，我们还需明确其职责，让下属清楚了解自身的责任范围以及权限范围。
4.动态原则。
由于下属所处的环境条件、目标责任以及时间等因素可能会有所变化，因此我们应当根据实际情况，灵活地授予他们不同的权力。
贯彻这个原则，就是要求我们从实际需求出发进行授权，具体实施方式可以参考。
法律依据：
《民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

[律师回复] 解析：
对于数额巨大的行贿行为，被判定应处以五年以上十年以下有期徒刑，同时处以罚金进行惩罚。
所谓行贿罪，是指为了获得不正当的利益，而向国家公职人员、集体经济组织工作人员或其他从事公共事务的人员馈赠财物的行为。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
因触犯贪污贿赂罪名而受罚者，必须按时缴纳所判罚的罚金。
若未能按规定履行，则将面临强制执行，可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应的罚金责任，罚金金额为十万元至五十万元之间。
对于被判处三年以上十年以下有期徒刑的罪犯，除了需要接受刑罚之外，还应缴纳二十万元以上犯罪数额两倍以下的罚金或被没收部分财产。
至于被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑的罪犯，他们不仅要接受长期监禁，还要缴纳五十万元以上犯罪数额两倍以下的罚金或被全部没收财产。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十九条
对贪污罪、受贿罪判处三年以下有期徒刑或者拘役的，应当并处十万元以上五十万元以下的罚金；判处三年以上十年以下有期徒刑的，应当并处二十万元以上犯罪数额二倍以下的罚金或者没收财产；判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑的，应当并处五十万元以上犯罪数额二倍以下的罚金或者没收财产。
对刑法规定并处罚金的其他贪污贿赂犯罪，应当在十万元以上犯罪数额二倍以下判处罚金。

[律师回复] 解析：
关于销售假冒伪劣商品罪的量刑标准，具体规定如下：
1、如果生产者和销售者在其制造或销售的产品中混入其他物品、以虚假产品冒充真实产品、用低品质产品替代高品质产品，或者将不符合标准的产品误以为是合格产品，且销售金额达到人民币五万元及以上但不足二十万元时，将会被判处两年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金；
2、若销售金额达到了人民币二十万元及以上但不足五十万元，则会被判处两年以上七年以下有期徒刑，同时还需承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金；
3、当销售金额超过人民币五十万元但不足二百万元时，将会面临七年以上有期徒刑的处罚，同时还需承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金；
4、而当销售金额高达人民币二百万元及以上时，将会被判处十五年有期徒刑或者无期徒刑，同时还需承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金或者没收全部财产。
对于这些关键概念的解读如下：
（1）所谓“掺杂、掺假”，是指在产品中加入杂质或者异物，导致产品质量无法满足国家法律、法规或者产品明示质量标准所规定的质量要求，从而降低甚至丧失了应有的使用性能的行为；
（2）“以假充真”，是指以不具备某种使用性能的产品冒充具有该种使用性能的产品的行为；
（3）“以次充好”，是指以低等级、低档次的产品冒充高等级、高档次的产品，或者以残次、废旧零部件组装、拼装后冒充正品或者新产品的行为；
（4）“不合格产品”，是指不符合相关法律规定，需要委托评估机构进行鉴定确认的产品。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
为了完成摩托车年审手续，您需要提供以下几种重要文件：
首先是《机动车牌证申请表》，随后您需要出示机动车行驶证及个人身份证件，这两个步骤不可或缺；
紧随其后的是机动车交通事故责任强制保险凭证，这个也是必不可少的；
接下来，您需要向相关部门提交机动车安全技术检验机构出具的机动车安全技术检验合格证明；
此外，您还需要填写并提交机动车查验记录表；
最后，如果您的车辆属于延缓检验范畴且在本年度内首次核发机动车安全技术检验合格标志的话，那么您还需要额外提交《机动车延缓报废审批表》。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第十六条
机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：
(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；
二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；
(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；
(四)摩托车4年以内每2年检验1次；超过4年的，每年检验1次；
(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。
营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。

[律师回复] 解析：
在众多的情形下可以免于承担民事责任，这些情形包括但不限于：
1、所有的损害皆为原告与被告之外的第三方过失所引发的；
2、由于不可抗力，也就是那些无法预见、不可避免以及不可战胜的客观现象在导致的损害；
3、如果为了捍卫自身以及他人的合法权益，防止其遭受非法侵害，而对正在施行非法侵害的主体采取必要的防护措施所造成的损害；
4、若为了保护自己或者他人的人身安全、财产利益以及其他各项权利免受正在发生的潜在威胁，必须采取避险行为所带来的损害；
5、在自愿实施紧急救援过程中，若因此给受援者带来了损害，那么救助者将无需承担相应的民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第一百八十一条
因正当防卫造成损害的，不承担民事责任。
正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，正当防卫人应当承担适当的民事责任。
第一百八十二条
因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。
危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。
紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。
第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一百八十四条
因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。

[律师回复] 解析：
未得到相应法律保护且未经过任何国家正规金融机构批准的“集资行为”均属非法性质。
此类非法集资行动通常会采取以合法手法伪装非法集资初衷的手段。
为了掩盖它们的违法意图，不法分子通常会与被害人签署相关协议，将其包装成为常规生产经营活动，以期能在最大程度上达成欺骗他人、夺取资金的终极目标。
法律依据：
《刑法》第一百六十条
在招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法等发行文件中隐瞒重要事实或者编造重大虚假内容，发行股票或者公司、企业债券、存托凭证或者国务院依法认定的其他证券，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额特别巨大、后果特别严重或者有其他特别严重情节的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
控股股东、实际控制人组织、指使实施前款行为的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法募集资金金额百分之二十以上一倍以下罚金；数额特别巨大、后果特别严重或者有其他特别严重情节的，处五年以上有期徒刑，并处非法募集资金金额百分之二十以上一倍以下罚金。
单位犯前两款罪的，对单位判处非法募集资金金额百分之二十以上一倍以下罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
经过公证程序的委托书是能够进行撤回的，而委托公证也可通过单方面决议而予以取消，但必须先将该决定告知受托人，同时还需依法办理撤销声明手续。
通常情况下，撤销委托所需承担的相关费用由委托方自行承担；
且在撤销委托事项时，应将原有的委托证明文件悉数回收。
法律依据：
《民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

[律师回复] 解析：
对于掩饰和隐瞒犯罪的罪行，倘若当事人有意遮蔽其犯罪事实而使其情节显著轻微的情况下，可宽大处理，不再施加重罚。
然而，若坦然承认错误并且能够自愿交代犯罪事实的人，在客观角度上也可以得到适当的宽恕。
但是，如果他们从中获取了超过五万元的不正当利益，则应当被视为情节严重，必须处以三年以上、七年以下的有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金。
此外，任何形式的协助他人掩盖、隐瞒犯罪所得，或者包庇他人将赃物进行转移或收购等行为，均被视为掩饰和隐瞒犯罪的行为。
对于此类行为，我们将采取严厉打击的态度，对从中获得利益的人进行从重处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
首先要明确的是，受贿罪可以被判处缓刑。
然而，对于那些因接受贿赂金额超过一万元而受到指控的国家公职人员，除非他们能够满足特定减轻情节（如投案自首或立功），否则通常不会被判缓刑。
相反地，如果他们的受贿金额介于二千元到一万元之间且犯罪情节轻微，经过慎重考量后，他们若能够积极承认错误、退还赃款，并且表现出真正的悔过之意，那么他们可能会获得缓刑的机会。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 这个的话可以跟你这边一个具体情况

[律师回复] 你好，可以起诉支付医药费。