律图审稿专业委员会3轮严审

我的朋友其实是在江苏有一套老房子的,但是现在他想重新买一套新房子就想将这套房子给卖了,那么关于江苏盐城二手房交易税费规定是什么样的

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2017-12-05 贵州黔南
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律师解答 共2条
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    (一)买方交纳
      
    1、交易服务税:按成交价的0。5%征收
      
    2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
      
    3、书证费:10元、证;
      
    4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;
      
    5、印花税:按成交金额的千分之0。5。(代征)
      
    (二)卖方交纳房屋买卖税费规定
      
    1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;
      
    2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的,全额5。6%;
      
    3、交易服务税:按成交价的0。5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。
    全文
    10 2017-12-05
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    买方:
      
    1、契税:
    1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
      
    2、交易手续费:
    2.5元×建筑面积
      
    3、合同印花税:0.05%×总房价
      
    4、中介费:1%×总房价
      
    5、权证印花税:5元
      
    6、登记费:80元
      
    7、配图费:25元
      若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。
      若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
      江苏最新二手房交易税费2017年规定卖方:
      
    A、普通住宅
      
    1、满五年 营业税免收 未满五年
    5.55%×房屋总价
      
    2、交易手续费:
    2.5元×建筑面积
      
    3、合同印花税:0.%×总房价
      
    4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
      
    5、中介费1%×房屋总价
      
    B、非普通住宅房屋买卖税费
      
    1、满五年 买进卖出差额的
    5.55% 未满五年
    5.55%×房屋总价
      
    2、交易手续费:
    2.5元×建筑面积
      
    3、合同印花税:0.05%×总房价
      
    4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
      
    5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
      
    6、中介费1%×房屋总价
    以上就是江苏盐城二手房交易税费规定
    全文
    14 2017-12-05
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江苏盐城高温补贴标准是怎样的?
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相城区集资诈骗罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪乃是由自然人或法人等一般主体实施的犯罪行为,凡符合刑事责任年龄且具备刑事责任能力之自然人皆可成为本罪的犯罪主体。
此外,团体亦可成为集资诈骗罪的犯罪主体。此种犯罪以非法占有他人财产为目的,采用欺骗手段进行非法集资活动,旨在通过这种方式获取大量资金。
根据相关法律规定,对于以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资,且涉案金额达到一定标准者,将面临五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳二万元至二十万元不等的罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳五万元至五十万元不等的罚金;而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚金或没收全部财产。关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,诈骗罪所侵害的客体是公私财物的所有权;
其次,诈骗罪在客观层面上表现为行为人采用欺诈手段,虚构事实或隐瞒真相,从而骗取数额较大的公私财物;
再次,诈骗罪的犯罪主体为一般主体;
最后,诈骗罪在主观方面表现为故意。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
姑苏区拘役取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
取保候审,乃是指侦查、起诉及审判机关在刑事诉讼过程中所采取的一项刑事强制措施,其主要针对那些尚未被刑事拘留的犯罪嫌疑人和被告人。为了避免他们逃避侦查、起诉和审判程序,要求他们提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,确保他们能够随时接受传唤。
根据相关法律法规,取保候审的具体操作流程如下:
首先,取保候审的申请由被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属,以及犯罪嫌疑人所聘请的律师进行提出;
其次,公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请之后,应在七日内作出是否同意的答复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审,则需要报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金;
最后,取保候审的执行工作由公安机关负责。公安机关在执行过程中,需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知他们在取保候审期间必须遵守的各项规定。
值得注意的是,取保候审的期限最长不超过十二个月,对于累犯、犯罪集团的首要分子、以自伤自残方式逃避侦查、暴力犯罪等情况,则无法适用取保候审这一制度。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
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江苏省盐城新农村拆迁补偿标准是什么?
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与城管争执会不会刑事拘留
[律师回复] 解析:
若与城管发生争执后遭派出所以涉嫌扰乱社会治安秩序为由进行拘捕,当事人恐将面临为期五至二十天不等的行政拘留处罚。
然而,若此种冲突系因城管依法履行其职责而引发,则被执法者的行为便构成违法。反之,若非上述情况,仅为普通的言语纠纷,则尚不足以认定为违法行为。
依据我国相关法律法规,对于存在以下任一行为的人,将给予警告或处以二百元以下罚款;情节严重者,将处以五日以上十日以下拘留,同时可并处五百元以下罚款:
1、拒绝执行人民政府在紧急状态下依法发布的决定、命令的;
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3、阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
4、强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。对于阻碍人民警察依法执行职务的行为,将予以从重处罚。
法律依据:
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江苏二手房交易税费是多少钱?
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房产纠纷
九江交通肇事罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
交通事故肇事罪量刑标准如下:关于交通肇事罪的量刑适用标准方面,具体涉及到以下几个重要部分:
首先,当行为人导致他人重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受重大损失时,应判处三年以下有期徒刑或拘役。
其次,若行为人在事故发生后选择逃避责任或存在其他特别恶劣情节,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
最后,如果行为人因为逃逸而导致他人死亡的严重后果,那么其将被判处七年以上有期徒刑。
根据我国相关法律法规的明确规定,交通肇事罪是指违反交通运输管理法规,从而引发重大事故,造成他人重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受重大损失的犯罪行为。对于此类犯罪行为,应处以三年以下有期徒刑或拘役;如行为人在交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节,则应处以三年以上七年以下有期徒刑;而对于因逃逸而导致他人死亡的严重后果,则应处以七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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