律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我是佛山人,我和妻子想在佛山买一套二手房,我想请问下佛山二手房交易税费是多少?

帮助10人 9w浏览 匿名 2017-12-05 新疆喀什
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、卖房人应缴纳的税费
      
    1、营业税:
      
    (1)个人购买不足两年的、非普通住房对外销售的,全额征收营业税;
      
    (2)个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
      
    (3)个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
      
    2、个人所得税:
      所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式:
    ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
    ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
      
    3、土地增值税:
      
    (1)居住用房:免征;
      
    (2)花园住宅、非居住用房、法人售房:(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;税率:当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%,税率为30%,大于50%小于等于100%时税率为40%,大于100%≤200%时,税率为50%,大于200%,税率60%;
      
    (3)土地增值税可扣除项目为:房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费。
      
    4、印花税:合同价×0.05%。
      
    5、交易手续费:居住用房 2.5元/平方米×建筑面积。
      
    6、车位的税费征收标准参照非居住用房。
      
    二、买房人应缴纳的税费
      
    1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
      
    2、印花税:房款的0.05%;
      
    3、交易费:3元/平方米;
      
    4、测绘费:1.36 元/平方米;
      
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      
    三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
      
    1、 成交价3%的契税;
      
    2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
      
    3、 成交总价万分之五的印花税;
      
    4、 差价30%-60%的土地增值税;
      
    5、 差额的5.55%营业税以及附加;
      
    6、差价20%的个人所得税。
    以上便是“佛山二手房交易税费是多少”的相关回答,希望能帮到你。
    全文
    10 2017-12-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于你咨询的佛山二手房交易税费是多少这个问题,回答如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方。
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
    全文
    10 2017-12-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6223位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想在佛山买房,请问佛山二手房交易税费是多少?
一键咨询
  • 174****5245用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    177****7772用户2分钟前提交了咨询
    170****6463用户1分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    138****6301用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    162****6835用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    135****6272用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    163****4442用户1分钟前提交了咨询
  • 和田用户1分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
    175****8145用户2分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    162****0571用户4分钟前提交了咨询
    164****5523用户4分钟前提交了咨询
    152****7337用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    171****1406用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    171****7754用户4分钟前提交了咨询
    131****0377用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    174****1370用户3分钟前提交了咨询
    141****8886用户2分钟前提交了咨询
    154****1857用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    173****8725用户3分钟前提交了咨询
    165****1278用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    158****5214用户1分钟前提交了咨询
    155****1067用户3分钟前提交了咨询
    136****8600用户4分钟前提交了咨询
    154****8227用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    144****5572用户4分钟前提交了咨询
    147****7324用户1分钟前提交了咨询
    167****0602用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    132****5047用户4分钟前提交了咨询
    141****5684用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    143****3361用户1分钟前提交了咨询
    150****7180用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    148****2570用户3分钟前提交了咨询
    144****1773用户1分钟前提交了咨询
    152****7111用户1分钟前提交了咨询
    144****6317用户4分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    155****8562用户1分钟前提交了咨询
    134****4618用户2分钟前提交了咨询
    137****5024用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    132****5803用户1分钟前提交了咨询
    167****4176用户3分钟前提交了咨询
    144****7161用户3分钟前提交了咨询
    140****4118用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    155****4275用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    156****3785用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    144****5616用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    171****2728用户4分钟前提交了咨询
    134****7025用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    131****2252用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    133****7662用户1分钟前提交了咨询
    156****5782用户1分钟前提交了咨询
    166****7051用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安188****9281用户4分钟前已获取解答
宿迁152****8990用户2分钟前已获取解答
徐州177****1510用户4分钟前已获取解答
佛山二手房交易税费有哪些?
佛山二手房交易税费有营业税、以及还有个人所得税、再者就是印花税、还有契税、一般这些税费都会由买方和卖方共同来进行承担,对于承担的费用就会由双方来进行协商,同时还需要支付登记费和交易费用。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
佛山二手房交易税费有哪些?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于佛山二手房交易税费有哪些,二手房交易需要提交的材料有哪些?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
佛山二手房交易流程是怎样的
二手房屋买卖流程主要包括八个步骤:选房、签约、过户、立契缴税、产权转移、贷款审批、缴税和打余款。购房者先选好房源,确认交易意愿后签约,再办理过户和缴税手续,随后贷款审批通过后缴税,最后打余款完成交易。过程中还需申请合适贷款额度,办理房屋所有权移交及缴交物业费等事宜。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
佛山二手房交易税费的详细规定是什么?
1、市有关负责人表示,过去二手房增值税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征增值税5%,现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元,过去的增值税是100万乘5%=5万元少交税2400元。2、相当于原来增值税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5789 位律师在线,高效解决问题
在佛山买房可以退房吗
购买房屋后能否退回需视情况而定。购房者在签署合同前可取消购买,无需承担违约责任。若已达成购房协议,购房者需承担违约责任,并支付违约金。若已完成产权转移,则无法退房,需通过协商解决。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应