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你好,我是佛山人,我和妻子想在佛山买一套二手房,我想请问下佛山二手房交易税费是多少?

帮助10人 9w浏览 匿名 2017-12-05 新疆喀什
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律师解答 共2条
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    一、卖房人应缴纳的税费
      
    1、营业税:
      
    (1)个人购买不足两年的、非普通住房对外销售的,全额征收营业税;
      
    (2)个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
      
    (3)个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
      
    2、个人所得税:
      所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式:
    ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
    ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
      
    3、土地增值税:
      
    (1)居住用房:免征;
      
    (2)花园住宅、非居住用房、法人售房:(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;税率:当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%,税率为30%,大于50%小于等于100%时税率为40%,大于100%≤200%时,税率为50%,大于200%,税率60%;
      
    (3)土地增值税可扣除项目为:房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费。
      
    4、印花税:合同价×0.05%。
      
    5、交易手续费:居住用房 2.5元/平方米×建筑面积。
      
    6、车位的税费征收标准参照非居住用房。
      
    二、买房人应缴纳的税费
      
    1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
      
    2、印花税:房款的0.05%;
      
    3、交易费:3元/平方米;
      
    4、测绘费:1.36 元/平方米;
      
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      
    三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
      
    1、 成交价3%的契税;
      
    2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
      
    3、 成交总价万分之五的印花税;
      
    4、 差价30%-60%的土地增值税;
      
    5、 差额的5.55%营业税以及附加;
      
    6、差价20%的个人所得税。
    以上便是“佛山二手房交易税费是多少”的相关回答,希望能帮到你。
    全文
    9 2017-12-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于你咨询的佛山二手房交易税费是多少这个问题,回答如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方。
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
    5、交易费6/平方,双方。
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
    全文
    14 2017-12-05
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