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我要给我自己买房子了,其实也不是新房,我也懒得自己去装修什么的,咨询下西安二手房交易税

帮助10人 2.4k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-12-06 辽宁阜新
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律师解答 共2条
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    29人赞同了该解答
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    个税(买方支付)
    核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
    对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。
    全文
    9 2017-12-06
  • 阜新维权顾问
    阜新维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
    自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。
    一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
    西安二手房交易税的相关回答如上。
    全文
    14 2017-12-06
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