最近准备买房子，还是觉得二手房比较划算一些，省的装修，全款二手房交易流程有哪些呢？

1、卖方带着产权材料
2、买方带着定金，付出房款，交代房款有2 种办法：
、自行交代，买房直接将房款交由卖方自由运用
、银行保管,买方把房款存人银行指定账户处理保管手续，此笔款项银行在处理结束产权过户、见到相关凭据后，转入卖方账户。中介公司主张销售两边挑选第2 种办法交税和过户：
3、办妥保管手续后可直接到税务所及房地局处理交交税费和权属转移注册
手续，交税及过户在材料彻底的状况下，一个作业日可办完
4、过户前小提示：税金交税运用银行卡(有必要是银联卡)，不能够运用存折、现金或支票;悉数税费能够运用工商银行的卡，现金也能够;
5、过户要预备的材料：
、 卖方：自个持身份证原件和产权证原件参与，需要预备原购房发票、契税票;如自个无法参与，需处理售房托付公证。
、买方：自个持身份证原件(外地户口需带暂住证)参与;如自个无法到场，可手写托付书。
5、房子搬运： 费的截止日期以交房为准。有关费用分别为：物业费、供暖费、电话费、有线电视费、动力费、水费(热水、冷水、中水)、电费等悉数费用.
6、假如卖方的户口还在要提示卖方将户口迁移出并配合买方迁入户口。
7、维修基金收据原件。
8、收取房款：处理结束过户手续销售两边一起至银行供给有关凭据解除房款的保管，卖方能够随意支取该笔金钱。