我的是单位的集资房，要买一套房子的话，是算首套房吗

单位集资建房不算首套房的，因为单位的土地性质通常为国有划拨方式获到的，或者是工业用地，而非国有出让性质的，所以是在房管局不能备案的，该房屋只有使用权，不能对外买卖和典质的。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的规则，实行政府、单位、个人三方面共有承受，通过筹集资本，进行住房建设的一种房屋。工人个人可按房价全部或部分给钱，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面予以部分减免。集资所建住房的权属，按给钱比例确定。个人按房价全部给钱的，拥有全部产权，个人部分给钱的，拥有部分产权。

单位集资房是经济适用房的一种类型，该房屋国家并没有限制买卖，可以买卖，该买卖合同系有效合同。按照国家政策，取得集资建房房屋五年之后，可以交易。其实这里的交易，是指可以办理过户登记手续。由于集资房的土地通常是国家的划拨土地，在办理过户手续时，须向国家缴纳一定的土地出让金或者土地收益。供参考