父母在长沙买房，因为不是长沙户口，所以以我公公的名义全款买下一套二手房。请问能否做房产归属公证？如果不能公证，请问能否让公公办理赠予过户？非亲属房产赠予费用是怎样的？谢谢！！！！

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。