房地产权利人死亡或者被宣告死亡后,其房地产依法应当由有关继承人继承的,继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记,办理房产证。长沙二手房遗赠过户的办理材料
1、长沙市房屋登记申请书(转移登记);
2、房屋所有权证;
3、申请人身份证明(验原件、收复印件);
4、继承公证书,或接受遗赠公证书,或法院生效法律文书。办理流程受理、审查→审批(记载于登记簿)→缮证→发证办理费用(一)住宅
1、契税:1%
2、综合税:1.88%
3、手续费:6元/平方米
4、登记费:80元/套(经适房、货补购房40元/套)
5、成果利用费40元/套(二)非住宅
1、契税4%
2、综合税1.88%
3、印花税0.05%(转让方和受让方各交0.05%)
4、手续费1.3%
5、营业税5.575%
6、登记费550元/套(自用车库、杂屋登记费为80元/套)
7、成果利用费40元/套