二手房，买方违约，怎么处理

只要双方当事人签订了房屋买卖协议,应当按照协议约定认真履行,如果一方违约应当承担违约责任 一方违约后,双方应当协商解决,如果协商不成,可以到法院起诉 民法典 第五百七十七条广东:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金（总价款的20%）不予退还。

一方买二手房违约的是需要承担相应的违约责任的。房屋买卖和交易是要按照房屋交易规定来进行的，要注意一下具体的买卖流程。如果遇到了，卖方违约的现象的话，一定要及时的处理，要根据房屋政策规定来进行。

二手房买方违约判赔偿的违约金双方是可以协议的，解除合同之后买方支付的定金，也就是房产总金额的百分之二十是不进行退还的。签订合同的任何一方，不履行合同中的义务，就是属于违约，需要支付违约金。

二手房卖方违约的可以按照合同中约定的情况来赔偿处理，如果约定了违约金的可以支付规定标准的违约金，未约定违约金的可以对造成的损失进行赔偿，具体情况下可以根据合同中有关条款来处理。