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我拿房产证给朋友抵押贷款,现在他还不上钱了,我该怎么办?去房地局登记过

帮助5人 4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2023-07-25 河北张家口
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
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    依据我国民法典的规定,以房屋作为债务担保的抵押物时,债权人与债务人要签订房屋抵押合同,对合同进行登记的,是不需要拿房产证的。
    相关法律规定
    《中华人民共和国民法典》
    第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
    第四十二条 办理抵押物登记的部门如下:
    (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门
    (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门
    (三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门
    (四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门
    (五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
    第四十三条 当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。
    当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。
    第四十四条 办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:
    (一)主合同和抵押合同
    (二)抵押物的所有权或者使用权证书。
    全文
    11 2023-07-25
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