我是卖方,当时与买方签订了买卖房屋订金2万元的合同,写合同时我要求写上具体交清全额房款的具体日期,可当时买方说不知买房钱具体哪天到位,说钱一到位就付,我也是当时一时心软没要求他写上,现在他钱已到位,可迟迟不作回应,估计他是不想买了,可我收取了他的二万定金,房子也不好与别人交易,请问我该怎么处理此事呢?希帮帮我

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。