买房付了百分之四十的首付，到现在……发现开发商五证不全，现在还强制我签信用社的借款合同，不签就停水停电，还说只付了百分之四十钱，这房子还不属于我的？？

[律师回复] 解析：
按照交通法规规定，五座汽车超过核定载客人数达1人时，应视为超载20%的违法行为，届时，将面临五百元至二千元不等的罚款以及生死攸关且不可忽视的六分罚款。
另外值得注意的是，驾驶员在一个计分周期内凡未被扣除12分解清罚责的，对于已被处罚款项已经全额缴纳者，其所累积的分数将会自动消除。
若分数虽然未达到12分，但是仍存在罚款尚未缴纳完毕的情形，那么此部分累积分数将自动转入下一个计分周期进行继续累计，直至问题得到妥善解决为止。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》
第九十二条公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。
货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款；超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。
有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。
运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处二千元以上五千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
1.警方无法在非公务需求下协助调查信息，任何未经授权的查询他人资料皆被视为非法行为乃至触犯刑法。
2.对于经济诉讼案，警方不应对其干预调解，强调切勿采取任何刑事司法手段干涉公民间的经济争议。
3.警方不得参与房舍或土地拆除搬迁行动，更不容许充当拆迁及征收单位的暴力角色侵犯公众的正当权益。
特别值得一提的是，直至老百姓的创拆请求得到圆满处理前，不宜作出强制征收搬迁之决定。
4.警方不可强行阻止上访民众，依法行使上诉权利乃国民的合法权益所在，国民享有监督政府的权利。
因此，作为执法部门的公安机构，无权剥夺国民的合宪权力。
5.对于跨地域逮捕行动，警方应按照相关法规办理通告及交接手续，并需得到目的地警方的合作与支持。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十四条根据刑事诉讼法的规定，刑事案件由公安机关管辖，但下列刑事案件除外：
(一)贪污贿赂犯罪，国家工作人员的渎职犯罪，国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查的侵犯公民人身权利的犯罪以及侵犯公民民主权利的犯罪案件，经省级以上人民检察院决定立案侦查的国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件；(二)自诉案件，但对人民法院直接受理的被害人有证据证明的轻微刑事案件，因证据不足驳回起诉，人民法院移送公安机关或者被害人向公安机关控告的，公安机关应当受理；被害人直接向公安机关控告的，公安机关应当受理；(三)军人违反职责的犯罪和军队内部发生的刑事案件；(四)罪犯在监狱内犯罪的刑事案件；(五)其他依照法律和规定应当由其他机关管辖的刑事案件。

[律师回复] 解析：
不可取。
借名购房这一举动已然构成非法行径。
借名买房所引发的风险并不仅限于提出借名要求的一方，对于那些被要求完成借名购房之人也需要保持谨慎态度。
一旦有人冒用其名义购置房产之后，当被借用人自己做出购房决策之时，无论是首付支付比例还是银行贷款利息等方面，相较于购买首次买房而言，所需支付的成本必将上升。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
涉及到三名未成年子女的离婚案中，子女抚养费的承担金额应对方便双方在此基础上签署合意确定，如若协商不成，则交由法院裁决予以明确。
而在裁决过程中，通常会对当事人的生育能力、经济收入状况、文化教育程度、职业类别、日常起居风尚以及生活居住环境等多个因素进行全面综合性的考量与评估。
通常情况下，子女抚养费的具体数额可参照其当月总收入的20%至30%间来确定，但同时需注意，对于存在两名及以上未成年子女需要抚养职责的家庭，抚养费的负担比例亦可适度升高，但原则上不应超出此类家庭月总收入的50%为限。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第四十九条抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

[律师回复] 解析：
股权质押乃为债务提供担保之有效手段，股权质押所产生的质权人可通过与出质人协商约定债务利息，但须遵循法律法规所设定的合理范围之内进行协商。
股票质押贷款期限最长至六个月。
若贷款合同期满，则不得从事展期行为。
对于新增的质押贷款事项，需严格按照本办法之规定加以审核及办理。
法律依据：
《证券公司股票质押贷款管理办法》第十条
股票质押贷款利率参照中国人民银行规定的金融机构同期同档次商业贷款利率确定，并可适当浮动，最高上浮幅度为30%，最低下浮幅度为10%。

[律师回复] 解析：
因案件的独特性质及其在侦控、起诉以及审理过程中的表现，决定了被拘押15日的犯罪者是否将面临刑罚。
刑事拘留乃是一种重要的刑事侦查手段之一，若拘留期内或之后，侦查部门、公诉机构或者法院在调查、审查起诉、庭审过程中，确认该犯罪嫌疑人确实存在犯罪行为，并且获取的证据真实可靠、充足有力，那么该犯罪嫌疑人就有可能接受刑事处罚而被判处徒刑。
然而，倘若侦查机关、公诉机关或是法院认为该犯罪嫌疑人并不构成犯罪，或者裁定对其免于刑事追责，那么这名犯罪嫌疑人也有可能不被判决有罪。
这种情况下可能出现的裁决结果范围广泛，包括但不仅限于撤销案件、不起诉，抑或是宣告无罪等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
申请支付命令之程序：
第一步,债权人须向具有司法管辖权的基层人民法院申请支付令,并必须一并提交相应之证明文件;第二步,法院将对上述申请及资料进行严格审查与评估,以确定是否予以受理;第三步,若法院确认为受理此案,则应立即通知债权人,并且向债务人发送支付命令书。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十五条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

[律师回复] 解析：
当被监察院实施传唤时所面临的潜在影响包含以下几个方面：
首先，如果已经取得了足够有力且确凿的证据来证实被捕之人确实存在违法犯罪行为，而且此种行为很可能会导致他被处以有期徒刑或更重的刑事处罚；
其次，一旦接受传唤并且被正式下令进行刑事诉讼程序，被捕者就将处在即将面临刑事责任追究的境地中；
最后，当存在进行取保候审、监视居住等方式，仍然无法有效避免其继续对社会造成威胁及危害之时，就有自行决定进行逮捕之必要。
若公安机关因办理案件之所需而需对嫌疑人进行传唤调查，则必须经过公安派出所与县级以上级别公安机关办案部门批准授权，采用传唤证形式进行。
假如在现场已经发现嫌疑对象，也可向他们展示人民警察证件，以口头形式进行传唤。
对于需要传唤嫌疑犯的情况，公安机关应通知其亲属。
一旦违法嫌疑人按规定时间到案以及询问查证工作完成之后，由该嫌疑人自己在传唤证上填写到场和退出时间并且签字确认。
如若拒绝自主填写或签署相关信息，负责办案的人民警察应在传唤证上予以注记说明。
对于被传唤到场的违法嫌疑人来说，必须立即接受询问查证工作，询问查证所需的时间不得超出八个小时。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百一十八条讯问犯罪嫌疑人必须由人民检察院或者公安机关的侦查人员负责进行。
讯问的时候，侦查人员不得少于二人。
犯罪嫌疑人被送交看守所羁押以后，侦查人员对其进行讯问，应当在看守所内进行

[律师回复] 解析：
通常而言，当涉及到的售卖假货金额超过五万元时，即可被视为可能涉及到刑事犯罪并启动调查程序进行立案。
此外，依据我国相关法律所规定的，“生产、销售伪劣产品罪”，主要涵盖了生产者或销售者在其所制造和销售的产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品等行为，而这些行为的销售金额若达到五万元以上，便可被认定为构成此项罪名。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第十六条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）伪劣产品销售金额五万元以上的；（二）伪劣产品尚未销售，货值金额十五万元以上的；（三）伪劣产品销售金额不满五万元，但将已销售金额乘以三倍后，与尚未销售的伪劣产品货值金额合计十五万元以上的。

[律师回复] 解析：
在公司进行名称变更之后，原有的合同依旧具备法律效力。
值得注意的是，尽管如此，为了避免可能出现的权益损失，公司往往会选择另行缔结全新的合同关系。
在公司更名后所签署的新合同中，都应该以更名后的公司名义来作为主体。
需要明确的是，公司名称的变更并不影响原有合同的法律效力。
若已签署的合同尚未到期，则合同双方当事人仍需依照合同约定，全面履行各自的义务。
此外，当事人还应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的以及交易习惯，履行通知、协助、保密等附随义务。
在合同生效之后，任何一方当事人都不能因为姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而拒绝履行合同义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十二条
合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

[律师回复] 解析：
企业制定相适应的管理制度以约束并规范员工与其直系亲属在业务交往中的各种行为，而作出此项决策的主要依据便是这一具有约束力的规章制度。所谓“直系亲属”，即为与个人间存在血亲或者婚姻关系的亲人。而“业务”则是表示生产厂家与其销售终端之间的关系绝不仅仅是简单的买卖合作，更是运用了一系列复杂的渠道进行搭建和深化。至此，我们不禁要强调在这一过程中，业务代表所扮演的重要角色。业务员的工作可以对影响到厂家、销售终端以及广大消费者这三方之间的关系起到显著的推动性作用。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
该部分内容描述了在处理员工遭受事故后可能需要承担的经济责任，具体包括如下六项费用：
1.医疗费用、住院期间产生的伙食补助费用以及员工前往其他地区接受治疗所需的交通费及住宿费等多项经济开支。
2.员工在经过康复治疗之后可能需要购买或租赁辅助器具以满足其日常生活需要所产生的相关费用。
同时，生活护理费也是企业必须承担的一笔重要费用。
3.鉴于员工在暂时无法正常工作期间仍然享有基本薪酬福利待遇，因此企业需要支付其相应的工资，即所谓的“停工留薪期工资”。
4.依据国家工伤法律规定，对于受工伤影响程度较大的员工，可以获取到相当于本人七个月工资总额的一次性伤残补助金。
5.在员工丧失劳动力并获得永久定性残疾证明之后，根据国家工伤法律规定，企业有义务为其发放与工伤关系密切的伤残津贴。
这笔费用的计算方式通常是按照员工受伤前十二个月的平均工资水平来确定。
6.依据国家工伤法律规定，如果员工在事故中丧失劳动能力并且无法回到原岗位继续工作，企业应承担一次性的伤残就业补助金以及一次性的工伤医疗补助金等。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十四条
工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。
生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。

[律师回复] 解析：
1.第一时间与酒店管理层取得联络：
尽快地与所住酒店进行沟通交流，及时了解酒店内部状况，您可以尝试向酒店提出退还已付款项的相关申请。
2.详细审阅租赁合同的各项细则：
在寻求法律途径前，请务必仔细核对租赁合同中的每条规定，以便找到能保障自身合法权益的条款。
在此基础上，我们可尝试通过协商解决问题，若无法谈妥可进一步考虑启动民事诉讼程序。
或者可以直接跳过协商环节，直接采取民事诉讼这种更为彻底和有效的方式来维护个人利益。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
一：
单独车辆意外事故：
当仅涉及个人车辆时，应采取以下步骤：
首先，必须立即（第①步）致电与您的保险公司接洽并进行报案。
在保险公司的指导下，运用适当工具对事故现场状况进行拍摄记录或请保险公司的勘测人员亲自抵达现场进行确认（第②步）。
接下来，在维修车间对受损车辆进行修理及索取理赔费。
值得注意的是，这样的过程中，修理厂将负责与保险公司进行协调和对接处理。
二：
涉及多辆车辆的意外事故：
在此种情况下，请遵循以下步骤：
首先，马上（第①步）拨打122或110警方电话进行报警，以获得交警部门的权威认定并确定事故双方的责任归属；如果有人伤的话，还需拨打120急救电话进行求助（第②步）。
紧接着，向保险公司电话报案（第③步）并告知相关情况，视具体情况决定是否需求保险公司派遣勘测人员赶赴现场协助评估损失。
随后，与交警部门签署事故责任认定书（第④步）。
在得到经过认证的责任认定书之后，便可以选择可信度高的4S店或者修理厂为您的爱车进行维修服务（第⑤步）。
接下来，修理厂将会与保险公司进行完整详细的沟通和对接流程（第⑥步）。
最后的步骤就是等待车辆修复完成然后提车离开了。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条，在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
支付首付款后，通常情况下便可获得购房合同。
然而，合同获得的具体时间将取决于所选购房屋的类别——一手房或二手房。
对于一手房，完成首付款后开发商将会出具一张相应发票；而持有此份发票后，通常在缴纳首付款之后的7至15个工作日之内，您将能够成功办理购房合同及相关银行贷款事项。
关于二手房，在交付首付款的同时即可签订购房合同；如果交付的是定金，那么应当在收到款项的7个工作日内与卖方完成购房合同签署工作。
当然需要注意的是，定金金额不得超过房产总价的20%。
至于后续的各项手续（如贷款、缴纳税费以及产权转移等），均可由经纪人为您提供协助处理服务。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

[律师回复] 解析：
关于犯罪中止所应受到的法律惩罚，如果没有产生实质性的危害影响，那么理所当然应当予以免责处理；然而，若确实已经对社会或他人造成了损害，那就必须依法减轻其刑罚。
在此过程中，如果行为人主动放弃继续实施犯罪行为或者能积极有效措施避免犯罪后果的发生，这便属于犯罪中止的范畴。
对于这些明智且勇于自我反省的罪犯中的中止者来说，他们并未对社会及他人造成实际损害的情况下，应当被免于刑事司法程序的追诉；反之，如一旦触犯刑法，那就必须依法适度减低其相应的惩罚额度。
法律依据：
《刑法》第二十四条
在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚;造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
关于普通自然人间实施不动产抵押业务的操作规程，我们可总结出以下几个主要步骤：
首先是贷款申请环节，债权人需携带完整的贷款申请文件及相关材料，正式向贷款机构发起贷款申请；紧接着是贷款审议阶段，由贷款银行依据申请者的资信实力以及抵押房产的实际情况进行深入研判，进而决定是否予以批准贷款申请；
其次是房产估值过程，银行有权利选择委托具有资质的评估机构来对抵押房产进行专业的价值评估；接下来是合同签署环节，债权人需与贷款银行就借款合同、抵押合同等相关法律文书达成共识，并签署相关协议；再往后就是抵押登记程序，债权人需要准备齐全的抵押资料，如核实抵押合同等，然后预约并前往不动产登记机构的窗口办理抵押登记手续，同时还需支付相应的抵押登记费用。
在抵押合同中，必须明确载明被担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权权属、抵押担保的范围等关键信息。
最后，当抵押登记手续全部办妥之后，债权人便有权领取不动产登记证明（他项权证），这也标志着整个抵押登记工作的圆满结束。
在抵押登记完成之后，贷款银行将按照约定向债权人发放贷款资金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。

[律师回复] 解析：
在涉及到故意杀人这种严重刑事犯罪的案件处理过程中，自首的确可作为一项能对被告人适用的减刑因素，然而却并非是一定必需且绝对能够获得减刑的依据。
这意味着，即使当事人主动自首，也并不必然导致其刑罚被完全豁免，尤其是当涉案情节特别严重时，例如涉嫌谋杀等性质恶劣的案件。
在对这类案件做出裁决之前，我们必须全面考虑案件的各种细节和具体情况。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》相关条款，犯罪嫌疑人在实施犯罪行为后，如果能够主动向公安机关投案并如实交代自己的罪行，那么就符合了自首的法定条件。
对于那些有自首情节的罪犯，法院可以酌情给予从轻或减轻处罚，但是这并不代表他们必定会得到这样的宽大处理。
实际上，在司法实践中，我们经常看到有些被告人尽管具备自首情节，但最终仍被判处死刑立即执行的案例。
因此，对于杀人后选择自首的犯罪分子是否会被判处死刑，我们需要进一步根据其犯罪情节的严重程度、犯罪行为所带来的危害结果，以及该案件对社会产生的不良影响等多方面因素进行综合评估与权衡。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。

[律师回复] 解析：
关于在赌场任职领取薪酬者是否应承受刑事责任的判定，实际上需根据具体案件的情况进行认定。
若涉及到的问题为开设赌场罪，那么作为从犯的涉案人员将面临法律的制裁。
一般的量刑标准包括判处3年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利，同时还会剥夺其部分财产权益亦即罚金的处罚措施。
当被判为开设赌场罪的从犯时，必须具备以下几个条件：
首先，必须明确知晓所处地域为赌博场所；
其次，要有为他人开设赌场提供帮助之主观意愿；
最后，所承担的职务或工作内容与赌场业务存在紧密联系，例如赌场的收款员、服务生、保安等相关岗位。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
请您领取《公司变更登记申请表》（可至工商局办证大厅窗口获取），接下来按照以下步骤进行操作：
首先，请您仔细填写《公司变更登记申请表》，并加盖贵司的印鉴章；其次，您需要整理公司章程修订案、股东大会决议、股权转让协议以及公司营业执照正本及副本的原始文件，然后前往工商局办证大厅提交上述材料，进行营业执照的变更手续。
再次，在质量技术监督局办理变更组织机构代码证时，您仍需填写《企业代码证变更表格》且加盖公，同时请整理好公司变更通知书、营业执照副本的复印副本、法定代表人的身份证复印件和原有的代码证原件作为变更申请资料。
此外，您还需要持税务变更通知单前往税务机关办理税务登记证的相应变更事宜，以及手持银行变更通知单前往基本户开户银行办理银行信息方面的变更操作。
法律依据：
《公司法》第六十五条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权;但是，公司章程另有规定的除外。