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林律师你好,我是汕头市潮阳区谷饶镇人,我在1994年以汕头工厂在乡购买厂房用地一亩多建几百平方厂房,有报国土的,那时交通不好无法办厂发展就把厂房租给乡村人,过一段时间后这租子就与我妻子谈转让给他,那时候我不同意,我也在外地工作,后来这租子找我说这地己与我购买了你要过来私人签名就可以,我听后很生气问妻子,她回我话是这样说的,这厂房租多少钱啊,新新房给他乱七八糟用一个月才收一平2元好什么,后来忙无法来处理这些事',我也不去签名,买主就说不来签名我欠尾数几万元也不给随便你‘,所以一直到2014年己是过了19年他来找我去国土过户签名我也不理他。

帮助5人 6.3w浏览 匿名 2017-12-12 广东汕头
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律师解答 共2条
  • 林文杰律师
    林文杰律师
    评分 5.0 服务1016万人
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    然后现在什么问题
    全文
    7 2017-12-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    继承: 根据《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
    根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
    全文
    6 2019-01-19
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潮汕结婚多少钱,需要婚前协议吗?
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上饶农村土地征收多少钱一亩
[律师回复] 解析:
关于土地征收补偿费用,其具体标准如下:
1、针对耕地的征收,其补偿标准按照旱田、水田以及菜田进行分类:
旱田的平均每亩补偿金额为5.3万元;
水田的平均每亩补偿金额为9万元;
而菜田的平均每亩补偿金额则高达15万元。
2、对于基本农田的征收,其补偿标准同样按照旱田、水田以及菜田进行分类:
旱田的平均每亩补偿金额为5.8万元;
水田的平均每亩补偿金额为9.9万元;
而菜田的平均每亩补偿金额更是达到了惊人的15.6万元。
3、至于林地及其他农用地的征收,其平均每亩的补偿金额为13.8万元。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。
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广东省汕头市潮阳区土地有四类、五类、六类土地三种:四类区片区片范围:文光街道。补偿标准:耕地:59200/亩;园地;45600元/亩;林地:21200元/亩;养殖水面;61467元/亩;未利用地:18200元/亩。
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农林牧副渔退休开多少钱
[律师回复] 解析:
依据我国现行的养老保险制度规定,参保人员达到法定退休年龄并办理相关手续之后,其每个月所能够领取到的基本养老金水平在2,000元至8,000元之间。
值得注意的是,养老金构成主要包括两方面——即个人账户养老金以及基础账户养老金。
其中,个人所缴纳的养老保险费用将直接计入其个人账户之中;
而企业则需按照国家规定的标准,为员工缴纳相应比例的养老保险费用,这笔款项将会进入到基础账户之中。
至于如何准确地计算出养老金的具体数额?我们可以利用以下公式进行推算:
养老金=个人账户养老金+基础账户养老金。
其中,个人账户养老金的计算方式为:
个人账户养老金=个人账户养老金储蓄额÷计发月数;
而基础账户养老金的计算方式则为:
基础账户养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:
1.男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
2.从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
3.男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
4.因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确定,完全丧失劳动能力的。
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汕头潮南社会抚养费的征收规定是什么样的?
征收对象应当是不符合我国生育政策超计划生育子女的人。社会抚养费的征收标准,分别以当地城镇居民年人均可支配收入和农村居民人均纯收入为计征的参考基本标准,结合当事人的实际收入水平和不符合法律、法规规定生育子女的情节,确定征收数额。社会抚养费的具体征收标准由省、自治区、直辖市规定。
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