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咨询我法律咨询顾问14 2017-12-13 -
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廉租房与公租房可以买断么？法律如何规定？
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廉租房是政府为符合城镇居民最低生活保障、住房困难的家庭提供的社会保障性住房，通过租金补贴、实物分配或租金减免等方式实施。这些房屋不是出售给个人，而是仅供出租使用，以满足这些家庭的居住需求。此举旨在改善低收入家庭的住房条件，提升他们的生活质量，并促进社会公平与和谐。
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虽然只有一位业主代表签字，且另一业主代表反对，但如果在签订合同的过程中，电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权，或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效，那么合同可能会被认定为有效。
然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。
综合来看，如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权，且电梯安装公司对此明知或应知，或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形，那么合同可能会被认定为无效。否则，合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据，由法院来判断。
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