買的親戚的還建房，14年花了23万買的，如今房價上漲，親戚反悔了，當時交錢的時候名字全部是親戚的，也沒有公證，想到是親戚就沒有公證，也沒有買賣合同，我們自己教呢物業費，水電，自己裝修在裏面住，現在房產證下來了，他反悔把房子買給我們，準備賣出去，我該怎麼維護自己的權益。

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。