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您好!我在买房之前租了公租房。那么买房后公租房是不是就不可以租了啊?有谁知道吗?解答一下好吗?

帮助10人 1.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-12-15 山东聊城
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律师解答 共2条
  • 专业案件剖析师
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    公租房的定价是:不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。虽然是这样说,但就价格来看,确实不便宜。不过公租房有三个优势,
    一、不会随便涨价,公租房的价格是两年一审,不像外面租房,想涨就涨;
    二、不会赶你走;
    三、租满5年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。
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    10 2017-12-15
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。买房后公租房公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。
    如果你申请了公租房,你是没有产权的,所以对你购买商品房是没有限制的。但是,根据规定:“承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住 房的,或在租赁期内超过政府规定的收入标准的,应当退出公共租赁住房”,也就是说你一旦购买了商品房,可能就会是去公租房的资格。
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    14 2017-12-15
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买房后公租房就失去租的资格了吗?
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确认情况:如果转租人存在诈骗等违法犯罪嫌疑,警方会进行调查。例如,转租人以非法占有为目的,收到房租后故意不支付给房东且失联,可能构成诈骗,达到立案标准的,警方会立案侦查。
报警的局限性
民事纠纷属性:从本质上讲,这种情况属于民事纠纷。如果转租人没有诈骗等违法犯罪行为,只是单纯的拖欠房东房租,警方无法强制转租人支付房租或对其进行处罚。最终还是需要通过协商、调解或诉讼等法律途径来解决。
无法直接解决权益问题:即使警方调解,若转租人拒绝配合或无力支付,租客的权益仍无法得到保障,比如租客可能面临房东要求搬离等情况,此时报警就无法直接解决租客与房东之间的租赁权益问题
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