合同未履行就违约

违约。合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。

行使解除权的程序适用于不可抗力致使合同不能履行、当事人一方违约和约定解除等场合。在不可抗力致使合同不能履行的场合，解除权由双方当事人享有，任何一方都可行使。在当事人一方违约的情况下，解除权归守约方享有，不然会被违约方利用解除制度来谋取不正当利益。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

未履行购房定金合同也是算是违约，一般在签订完订金合同之后就需要履行自己的义务，如果是买房者不履行，那么定金就不会被退还；如果是属于卖房者违约，不仅要退还订金，而且还是属于双倍支付。

没有按照规定履行合同义务属于违约行为，要承担相应的违约责任，可以按照双方在合同上的约定支付违约金，也可以按照守约方的实际损失进行赔偿，若是实际损失无法计算，只能按照法律规定赔偿。