你好，请问一下，我们20年6月接的新房子，今年装修的时候，在客厅地板拌灰沙，水渗透到楼下的房顶。我们已经联系了12345，有人来看过了，说让我们自己做防水，这种情况我们应该自行做防水还是怎么处理

[律师回复] 你好，事前是否知情呢

[律师回复] 你好，如果是后期装修的话，需要看合同约定

[律师回复] 解析：
1、合约有效期间始于公元____年__月__日，终于公元____年__月___日（包括见习期及试用期），届时若双方无异议，则聘用关系自然终止。
2、在正式的聘用合同到期之前的一个月内，如双方达成共识，可继续签署新的聘用合同。
3、在签订聘用合同时，其期限不应超过国家规定的法定退休年龄，但如果国家或本市有特殊规定允许延长（推迟）退休年龄（时间）的话，那么在乙方符合法定退休年龄的前提下，可依据相关规定，重新签订聘用合同。
4、在本合同期满之后，无论哪一方均有权决定是否续签聘用合同，若决定不再续签，需提前一个月以书面形式告知对方。
以上所述条款皆为合同中应尽可能详细约定之事项，其余条款可根据实际情况进行适当调整与补充。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条
雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。
前款所称“从事雇佣活动”，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为“从事雇佣活动”。
第十一条
雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。
雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，并不存在“食品安全问题不构成犯罪”这一说法。
食品安全问题涵盖了众多方面，主要表现在以下几个重要方面：
（1）使用非食品级别的原材料制造食品，或在食品中非法添加食品添加剂之外的化学物质，或是未经合法程序采用回收食品当做开始生产的原材料；
（2）食品中的致病性微生物、农药残留、兽药残留、重金属、污染物及其他对人体健康有害的物质含量超出食品安全标准所规定的限值；
（3）营养成分与食品安全标准不符的专门供给婴儿和其他特定人群食用的主食和辅食；
（4）食品出现腐败变质、油脂酸败、霉菌滋生、污秽不堪、混入异物、掺假掺杂或感官特性异常的情况；
（5）病死、中毒死亡或死因不明的家禽、家畜、野兽、水产动物的肉及其制品；
（6）未经过动物卫生监督机构检疫或检疫不合格的肉类，或未经检验或检验不合格的肉类制品；
（7）被包装材料、容器、运输工具等污染的食品；
（8）超过保质期限的食品；
（9）没有标签的预包装食品；
（10）国家为了防止疾病传播等特殊需求而明文禁止生产经营的食品；
（11）其他不符合食品安全标准或要求的食品。
此外，违法使用添加剂，导致身体受到损害的异物等也属于食品安全问题的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第二十六条
食品安全标准应当包括下列内容：
(一)食品、食品添加剂、食品相关产品中的致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康物质的限量规定;
(二)食品添加剂的品种、使用范围、用量;
(三)专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品的营养成分要求;
(四)对与卫生、营养等食品安全要求有关的标签、标志、说明书的要求;
(五)食品生产经营过程的卫生要求;
(六)与食品安全有关的质量要求;
(七)与食品安全有关的食品检验方法与规程;
(八)其他需要制定为食品安全标准的内容。

[律师回复] 解析：
当我们在餐厅用餐时遭遇食物中毒事件，便有权利根据自身所受伤害和损失的程度，要求商家给予赔偿。
此时，我们应该依法依规地提出自己实际所受损害的具体项目，例如医药费、住院费用、误工补贴等等。
同时，我们也可以寻求消费者权益保护机构的协助，向他们进行投诉举报，并在法律允许的范围内争取应有的赔偿待遇。
需要强调的是，那些从事住宿、餐饮以及娱乐行业等各类经营活动或其他社会活动的自然人、法人或其他组织，如果未能尽到合理的安全保障义务而导致他人受到人身伤害，那么受害者有权要求这些责任人承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
被告人触犯了国家相关法规，非法利用技术手段入侵并控制了互联网服务提供商所运营的公共域名服务器。
同时，其在数量众多的个人电脑信息系统中刻意植入恶意木马病毒，使得计算机信息系统无法维持正常的运转状态，对社会产生了极其严重的危害后果。
对此种情况，应按照我国《刑法》中所规定的“破坏计算机信息系统罪”进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十六条
违反国家规定，对计算机信息系统功能进行删除、修改、增加、干扰，造成计算机信息系统不能正常运行，后果严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
后果特别严重的，处五年以上有期徒刑。违反国家规定，对计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改、增加的操作，后果严重的，依照前款的规定处罚。故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序，影响计算机系统正常运行，后果严重的，依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
为了消除交通违章所带来的相应扣分，您需要亲自前往交警大队的违处大厅进行相关处理。
具体操作流程如下：
首先，携带有效的身份证件、机动车驾驶证以及车辆行驶证等相关证明文件到达违处大厅；
其次，将上述证件提交给工作人员，他们将会对您的交通违规行为进行详细查询并调出涉及到您的闯红灯记录；
经过您的确认无误后，工作人员将为您开具处罚决定书；
最后，请携带处罚决定书前往指定银行缴纳罚款（亦可选择通过网络平台进行在线支付）。
完成罚款缴纳之后，您的闯红灯记录便会被予以消除。
值得注意的是，该处罚决定书需在15个自然日内完成罚款缴纳，若逾期未缴，则每日将收取3%的滞纳金，但滞纳金总金额不得超过罚款总额。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第四条
交通警察执勤执法中发现的违法行为由违法行为发生地的公安机关交通管理部门管辖。

[律师回复] 解析：
当损害他人财物之际，应当负有全面赔偿责任，并且通常会根据物品损失当时所处市场价值作为衡量及确定赔偿金额的标准。
然而，若双方当事人对赔偿款项数额难以达成一致意见，此时即可考虑诉诸消费者权益保护组织或依法成立之调解机构进行调解处理；
或是向有关行政主管部门提出申诉以获得协助；
亦或依据双方达成并签署的仲裁协议，将案件提交至指定的仲裁机构进行仲裁裁决；
最后还可以选择向具有管辖权的各级人民法院提起诉讼程序，以便妥善解决争议。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
针对如何妥善解决房地产纠纷这一议题，以下提供几个具体可行的策略：
首先，当因开发商逾期交付房屋而导致争议时，应首要关注查阅购房合同等相关文件资料。
在与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定了延期交房的违约赔偿金标准的情况下，购买者有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金赔偿；
其次，若由于一方原因无法达成商品房买卖合同的签署，则应遵循法律对于定金的相关规定进行处理。
如果是由于双方均无过错而未能成功缔结商品房买卖合同，卖方应全额退还买方所支付的定金；
最后，当涉及到有关部门对建筑物审批不当时，可能会引发他人通风、采光或环境污染等方面的纠纷，此时当事人可选择向相关部门提出申诉请求解决，或者直接向法院提起行政诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 需要详细了解案件情况

[律师回复] 每个地方的政策会有略微区别 但大致上一样

[律师回复] 你好  可以请专业律师帮你应诉

[律师回复] 解析：
拆迁工厂过程中，评估方法遵循如下步骤：
本应由双方共同挑选具有相关专业资质的估值机构负责（本次）对拟征收的土地与工厂建筑物的市场价值进行仔细分析和评估。
至于补偿标准方面，我们将严格依照国家法规规定，按照相应比例给予赔偿款，用于弥补您由于土地在使用过程中所产生的价差损失、经营利润损失、因停工停产所导致的经济损失以及涉及到的房屋、机器设备等固定资产的损失，同时还包括搬迁过程中的各项费用以及为解雇员工所支付的安置补偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
土地科隶属于国家行政机构，其主要职责在于依照法定程序对土地进行保护、开发及有效利用的统一管理工作。
在我国，土地管理事务的主导权属于国务院下属的土地管理部门，即自然资源部，负责全面协调和领导全国范围内的土地统一管理工作。
同时，各省份也设有相应的国土资源局，这是一个专注于管理土地资源、矿产资源等自然资源的规划、管理、保护以及科学合理利用的政府职能机构。
法律依据：
《土地管理法》第五条
国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

[律师回复] 解析：
若您认为自身权益遭受损害，可
首先寻求与开发商进行有效的沟通协商，以期达成妥善的赔偿方案；
倘若此举未能解决问题，则可诉诸于法律手段，向法院提起诉讼；
或者，也可尝试联系消费者保护机构及相关部门开展投诉处理工作。
在商业活动中，经营者与消费者之间的交易行为应始终遵循自愿、平等、公正以及诚实守信的基本原则。
当房屋交付标准与沙盘规划存在差异时，经营者无疑已经违背了诚实守信这一重要原则。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四条
经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

[律师回复] 解析：
关于个人退出股权之相关程序及要求如下：
首先，股权可被转让予其他现有股东；
其次，若欲将股权转让给公司股东之外的第三方，须获得公司其余过半数以上股东的首肯，且该等股东仍可行使优先购买权；
再次，公司亦有权回购股权，但需符合《中华人民共和国公司法》（以下简称“公司法”）第七十四条所规定的各项标准与条件，并可以请求公司按合理公允的价格收购其股权；
最后，如出现无法通过上述途径解决的问题，退股股东亦可视情况寻求解除公司架构之建议或行动。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在长沙市开具无房证明的具体流程如下：
首先，您需要携带有效的个人身份证件、户口簿以及相关的离婚证明文件前往当地房地产管理局进行房产档案信息的查阅。
其次，在支付了相应的查询费用之后，便可取得由该部门盖有公章的正式证明书。
然而，请注意，对于非长沙市户籍的居民而言，他们需要回到自己的户籍所在地进行相关查询并办理无房证明。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 不能。。。。。。。。。。。

[律师回复] 你好，了解一下现在的情况

[律师回复] 解析：
若开发商未能按照合同规定的日期进行房屋交付，须依法承担以下违约责任：
首先，依据合同约定的交房期限，如开发商每延迟一日，就需按照购房者所交付价款总额之一定比例向其支付违约金（具体标准将由双方在合同中明确约定）；
其次，如果开发商未能按照合同约定的交房日期履行义务，购房者有权解除购房合同。
在此情况下，开发商必须在收到购房者发出的书面解除购房合同通知之日起，于双方在购房合同中所约定的时间内全额退还购房者已经支付的所有房款以及相应的利息，同时还需要按照合同中的相关条款向购房者支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。