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帮信罪,让去领取保金,是不起诉了吗?

4.7w浏览 匿名 2023-11-29 江苏徐州
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无权代理不能善意取得怎么判定
[律师回复] 解析:
完全可以,只要满足善意取得的各项条件便可实现。
依照现行法规,若无处分权人将不动产或动产转让予受让人,原所有者有权收回其所有权;
除非法律另有特殊规定,在符合以下几种情况下,受让人才可能依法取得相应的不动产或者动产所有权:
(1)受让人在购买这些财产时为善意;
(2)交易价格合理公允;
以及
(3)已通过法定程序完成了应进行登记的不动产或动产的登记手续,或者未需登记的财产已实际交付给了受让人。
在此种情况下,受让人有权依据上述条款主张并取得不动产或动产的所有权,而原所有者则有权向无处分权人提出损害赔偿要求。
法律依据:
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
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商铺转让费纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:
门店转让纷争在本质上是属于房屋租赁契约纷争中的一个类别。
在面对租赁契约纷争时,我们首先要关注的是该份契约是否针对相关的争议内容做出了明确的约定。
如果并无任何约定,那么我们就必须依据相关的法律法规来进行处理。
对于一般的门店转让争议,我们可以按照以下步骤进行处理:
1.如果门店的转租者并不具备转租的权利却擅自对外转租,那么门店的房东有权要求解除租赁契约或者判定转租契约无效。
在此情况下,门店的受让方所遭受的损失可以向门店的转租者提出索赔;
2.如果门店的租赁协议中约定的租赁期限超过了法律规定的最长年限(即20年),那么超出期限的那部分将会被视为无效;
3.当门店的租赁合同到期之后,对于店内的装饰装修物品的处理问题,首先应当根据门店的租赁协议中所做的约定进行处理。
如果协议中并无相关约定,那么当事人双方应进行充分的协商。
若协商无果,则需根据实际情况进行判断:
例如,如果承租人在未经出租人同意的情况下进行了装饰装修或扩建,由此产生的费用应由承租人自行承担,出租人也有权要求承租人恢复原状或赔偿相应的损失。
法律依据:
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;
但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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1.直面交流:
在表达还款意愿时,务必保持尊重和冷静,直接与对方展开交谈,明确提出您的还款需求,同时询问对方具体的还款期限。
请注意,避免过于激动或者责备对方,以免引发无谓的纷争。
2.适时提醒:
您可以利用手机短信、电子邮件或者社交媒体等有效手段,以善意且礼貌的方式提醒对方有关还款事项,从而确保对话过程的连续性。
3.协商还款方案:
若对方未能按照约定时间进行还款,您可尝试与其共同商定一份新的还款方案。
努力寻求一种双方均能接受的解决策略,以避免产生长期的矛盾纠纷。
4.引入第三方协助:
在经过多次沟通仍未取得成效的情况下,您或许需要考虑邀请第三方介入对话。
第三方的介入有望增加对方的还款压力,进而推动其尽早履行还款责任。
法律依据:
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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未领结婚证的离婚程序有哪些
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未依法领取结婚证书的夫妇不能被判定为离婚,仅能称之为终止同居关系。
对于此类情况,相应的法律手续流程如下:
首先,男女双方可自行选择先弥补结婚证书的缺失,然后依据相关法律条款向法院发起诉讼离婚或是达成和平解决的共识进行协议离婚。
以协议离婚为例,有意愿离婚的双方需共同前往其中一方的常住户口所在地的婚姻登记机构,提交离婚申请及相关文件;
其次,负责婚姻登记的工作人员将仔细审核这些文件,若认定申请人符合离婚登记的条件,将会予以顺利办理离婚登记。
在夫妻双方都愿意离婚的前提下,他们应签署书面的离婚协议,并亲自前往婚姻登记机构申请离婚登记。
这份离婚协议中应该明确表达出双方自愿离婚这一意愿,并对子女抚养、财产分配以及债务处理等相关事宜进行充分详细的商量和协商。
协议离婚的整个过程通常需要长达一个月的时间来完成。
在申请离婚到拿到离婚证之间,双方需要经历一段称为“离婚冷静期”的阶段,这个时期是由国家制定,要求为三十天。
如果在这段期间内,夫妻双方未能在三十天内前往婚姻登记机构领取离婚证,那么他们的离婚申请将自动失效。
需要注意的是,如果选择诉诸法庭来解决离婚问题,必须具备合法的证据和材料,法院才会依法受理此案。
此外,只有当法官确认双方的感情已经破裂到无法挽回的程度时,才会做出离婚的判决。
在这种情况下,当事人需要准备并提供以下材料:
民事起诉状(即离婚起诉状)、夫妻双方的有效结婚证书、原告的身份证明文件、户口簿。
如果不是首次提起离婚诉讼,还需要同时提供此前法院对离婚案件审理后所作出的判决书或裁定书。
法律依据:
《民法典》第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;
未申请的,视为撤回离婚登记申请《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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五年不领房产证合法吗
[律师回复] 解析:
作为我国法律制度中的重要组成部分,安置房若长期未办理相应的房产证书并不构成违法行为,然而这并不意味着当事人无需办理房产证即可享有相应的权益。
若安置房未进行所有权登记,那么其相关的当事人将无法依据法律规定,依法获得该安置房的所有权,进而无法自由地占有、使用、收益和处分该房屋。
关于安置房房产证的办理流程,具体如下所述:
首先,需要提供土地证的原件及其复印件,同时还包括房屋的平面图等相关资料。
其次,需要支付房产评估金额的0.5%作为评估费用,在缴纳完毕后,您将会收到两份评估报告。
接下来,需要缴纳相关税费。
在此过程中,您需要提交购房合同、买卖双方身份证的复印件以及上述提到的房产评估报告。
然后,是房产证的过户手续。
在这个环节,您需要提交房产证与土地证的原件及其复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及其复印件、完税证明资料以及房产评估报告。
在过户时,买卖双方均需亲自到场签署文件并按下指纹,已婚人士还需携带夫妻双方的身份证及复印件。
此外,交易费用按照房屋面积每平方米3元的标准收取。
最后,您便可领取房产证。
在此过程中,您需要支付80元的登记费,10元的工本费,以及5元的印花税。
法律依据:
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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