您好奶奶赠与孙子北京通州大产权房子，孙子名下无房，并且居住已经满五年，以后不打算出手。想问问这个费用多少

奶奶一般情况之下不是孩子的监护人，孩子的监护人是属于自己的父母，在未成年人没有能力监护或者是死亡的，那么奶奶是可以做为孩子的监护人，这也是可以保障到监护人的合法权益。

孙子没有义务抚养奶奶，但是在特定条件，孙子有义务赡养奶奶。根据《民法典》的有规定，外子孙对于子女已死亡的外祖父母有赡养义务。同时如果外祖父母其子女无赡养能力的话，那么外孙子女也要承担赡养义务。

奶奶可以根据自己的意愿，以自书、代书、公证、录音遗嘱的方式，在遗嘱中明确指定孙子为自己的合法继承人，就可以将财产留给孙子，具体情况下可以依据上述法律规定的程序来进行合法的认定。

可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。

爷爷奶奶没有赡养孙子孙女的法定义务，对子女的抚养应当由父母负责，父母是法定的抚养人，如父母离婚，也不能推卸对子女的抚养义务。当然，孙子父母死亡或者失去抚养能力的，可以由爷爷奶奶来抚养，这在法律上是可以的。