律图审稿专业委员会3轮严审
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房屋被淹?
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房屋被洪水淹如何赔偿
1. 若由第三方造成，当事人可启动协商程序明确赔偿金额。
2. 若协商无果或拒绝协商，当事人可选择法律途径如调解、仲裁、诉讼维权。
3. 责任方应全额赔偿实际物质损失、维修费用及照看人员费用。
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房产纠纷自己写的房屋转让协议有效吗
[律师回复] 一般来说，自己写的房屋转让协议，只要符合法律规定，那就是有效的。具体来看：
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋淹水的赔偿标准
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋淹水的赔偿标准相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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征地拆迁
离婚后未过户房屋可以强制执行吗
[律师回复] 通常来讲，离婚之后没过户的房子是可以被强制执行的。要是这房子在离婚协议里已经清楚地归属于某一方，即便还没办理过户的手续，那这一方其实对房子是享有物权期待权的。只要满足一定的条件，法院就能对这房子实施强制执行。
不过，如果有其他合法权益人存在，就像房子上还有其他的抵押、查封之类限制物权的情况，那执行可能就会受到阻碍。
另外，如果被执行人对这房子提出执行异议，觉得自己对房子还有权益，那执行程序就得暂停一下，得通过执行异议之诉等程序来确定房子最终到底归谁以及执行到底可不可行。总之，离婚后没过户的房子能不能被强制执行，得具体情况具体分析，得把各种法律因素和实际情况都综合考虑进去才行。
不过，如果有其他合法权益人存在，就像房子上还有其他的抵押、查封之类限制物权的情况，那执行可能就会受到阻碍。
另外，如果被执行人对这房子提出执行异议，觉得自己对房子还有权益，那执行程序就得暂停一下，得通过执行异议之诉等程序来确定房子最终到底归谁以及执行到底可不可行。总之，离婚后没过户的房子能不能被强制执行，得具体情况具体分析，得把各种法律因素和实际情况都综合考虑进去才行。
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房屋漏水打官司走哪些程序
[律师回复] 房屋漏水打官司一般要经历这些程序。
首先，得把相关证据准备像房屋漏水的照片，还有漏水检测报告之类的，这些能证明房屋确实有漏水问题以及到底该谁负责。接着，就向有管辖权的法院去提起诉讼，把起诉状和那些证据材料都提交上去。法院，会在规定的时间内受理这个案子，并且通知双方当事人。之后就到庭审阶段，双方都得出庭，把事情的经过讲清楚，提供证据，还得进行辩论。法院会根据弄清楚的事实和相关法律规定来作出判决。要是有一方不服这个判决，就可以在规定的期限内上诉，上级法院会重新审理这个案子，然后作出终审判决。整个过程得注意诉讼时效，一般是三年，要赶紧去维护自己的合法权益。
首先，得把相关证据准备像房屋漏水的照片，还有漏水检测报告之类的，这些能证明房屋确实有漏水问题以及到底该谁负责。接着，就向有管辖权的法院去提起诉讼，把起诉状和那些证据材料都提交上去。法院，会在规定的时间内受理这个案子，并且通知双方当事人。之后就到庭审阶段，双方都得出庭，把事情的经过讲清楚，提供证据，还得进行辩论。法院会根据弄清楚的事实和相关法律规定来作出判决。要是有一方不服这个判决，就可以在规定的期限内上诉，上级法院会重新审理这个案子，然后作出终审判决。整个过程得注意诉讼时效，一般是三年，要赶紧去维护自己的合法权益。
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房子被水淹了如何赔偿
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房子被水淹了如何赔偿相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷卖房合同已签,没过户,房子可以收回不卖吗，想了解：未过户房屋卖出后，我是否需承担法律责任？
[律师回复] 您好，那现在是对方什么态度呢
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快速解决“土地房产”问题
我是租客，房屋托管公司业务员把我的租金卷跑了怎么办？
[律师回复] 如果房屋托管公司业务员把你的租金卷跑了，你可以采取以下措施：
收集证据：尽可能收集与托管公司及业务员相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、与业务员或托管公司的聊天记录、通话录音等，这些证据会对你的后续维权有所帮助。
联系托管公司：尝试与房屋托管公司沟通，说明情况，要求公司解决问题，如重新安排租金收取或采取其他补救措施。
与房东协商：主动与房东沟通，出示你已支付租金的证据，说明是托管公司业务员的问题。若房东与托管公司有委托协议，通常你在租期内有权继续居住。也可参考市场租金水平等，与房东协商解决方案，如适当补偿房东部分损失等。
报警处理：托管公司业务员卷跑租金的行为可能构成诈骗或职务侵占等违法犯罪，及时向公安机关报案，提供收集的证据材料，协助警方调查。
法律途径：若与托管公司、房东协商无果，可咨询律师，根据具体情况向法院提起诉讼，要求托管公司承担违约责任，赔偿你的损失，也可要求业务员承担相应的法律责任。起诉时要注意诉讼时效等法律规定。
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房子被水淹了怎么赔偿
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子被水淹了怎么赔偿问题带来帮助。
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房产纠纷夫妻离婚房屋怎么分
[律师回复] 夫妻离婚时对于房屋的分割方式主要涵盖以下这些情况：
当房屋属于夫妻共同财产时，通常会先由夫妻双方进行友好协商来确定如何分割。要是协商无果，那么法院就会依据房屋的实际状况，同时充分考虑到照顾子女以及女方权益等重要原则来作出判决。
倘若房屋是其中一方在婚前购买的，并且登记在了该方的名下，一般来讲，此房屋就归这一方所有。不过，另一方可以向法院主张对房屋在婚后产生的增值部分等进行相应的补偿。而要是房屋是在婚后购买的，不管登记在谁的名下，通常都视为夫妻共同财产，同样按照前面提到的原则来进行分割。
另外，要是房屋存在贷款等债务方面的问题，也必须一起进行妥善处理，明确规定债务的承担方到底是哪一方，以及在分割房屋价值时要扣除掉债务的相应部分等事宜。总之，在离婚时对房屋的分割，需要全面、综合地考虑多种因素，只有这样才能切实保障夫妻双方的合法权益。
当房屋属于夫妻共同财产时，通常会先由夫妻双方进行友好协商来确定如何分割。要是协商无果，那么法院就会依据房屋的实际状况，同时充分考虑到照顾子女以及女方权益等重要原则来作出判决。
倘若房屋是其中一方在婚前购买的，并且登记在了该方的名下，一般来讲，此房屋就归这一方所有。不过，另一方可以向法院主张对房屋在婚后产生的增值部分等进行相应的补偿。而要是房屋是在婚后购买的，不管登记在谁的名下，通常都视为夫妻共同财产，同样按照前面提到的原则来进行分割。
另外，要是房屋存在贷款等债务方面的问题，也必须一起进行妥善处理，明确规定债务的承担方到底是哪一方，以及在分割房屋价值时要扣除掉债务的相应部分等事宜。总之，在离婚时对房屋的分割，需要全面、综合地考虑多种因素，只有这样才能切实保障夫妻双方的合法权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻房屋赠与给别人可以吗
[律师回复] 1. 夫妻房屋要赠给他人，得按法律程序来。房屋得是夫妻合法拥有的财产才行。要是夫妻共同财产，依据《民法典》，夫妻对共同财产处理权平等，所以得双方协商一致都同意赠与。
2. 赠与的时候，要签书面赠与合同。在合同里得清楚写明房屋具体信息、受赠人信息，要是有赠与条件也得注明。并且，因为是不动产赠与，按规定得办理产权变更登记手续。只有办了登记，赠与才算完成，受赠人也才能真正拿到房屋所有权。
3. 要是房屋存在抵押等限制处分情况，那得先把相关问题解决好了，才可以进行赠与。
2. 赠与的时候，要签书面赠与合同。在合同里得清楚写明房屋具体信息、受赠人信息，要是有赠与条件也得注明。并且，因为是不动产赠与，按规定得办理产权变更登记手续。只有办了登记，赠与才算完成，受赠人也才能真正拿到房屋所有权。
3. 要是房屋存在抵押等限制处分情况，那得先把相关问题解决好了，才可以进行赠与。
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宅基地房屋可以强制执行吗
[律师回复] 结论：
宅基地房屋并非绝对能或不能被强制执行，需结合具体案件情况判断，在保障被执行人居住权等特定条件下，存在可执行的可能。
法律解析：
1、保障居住权是关键考量因素。若被执行人仅有此宅基地房屋且该房屋是其维持生活必需的居住保障，一般不能强制执行，这是为了保障其基本生存权益。
2、若被执行人有其他住房，或者虽只有此宅基地房屋但不影响其居住权（如另有可居住的安置场所等），法院会根据具体情况决定是否强制执行。
3、执行过程要遵循法定程序。例如需先进行评估、拍卖等，以此确保执行的合法性与公正性，切实保障被执行人的合法权益。
在实际生活中，涉及宅基地房屋强制执行的情况较为复杂，若你遇到相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
宅基地房屋并非绝对能或不能被强制执行，需结合具体案件情况判断，在保障被执行人居住权等特定条件下，存在可执行的可能。
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2、若被执行人有其他住房，或者虽只有此宅基地房屋但不影响其居住权（如另有可居住的安置场所等），法院会根据具体情况决定是否强制执行。
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房屋租住期间水管开裂致楼下被淹,责任在谁
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房产纠纷你好我想咨询一下，我家楼上的孩子天天在屋里拍球，骑车，来回跑，严重扰民，这种情况下应该怎么办，想了解：我可以采取哪些措施来阻止楼上孩子的行为？
[律师回复] 可以协商解决，让物业、居委会进行调解，调解不成可诉讼
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