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离婚,房子贷款未还清可以过户吗?

4.2w浏览 匿名 2024-03-06 福建三明
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律师解答 共2条
  • 福建泽良律师事务所律师团队
    福建泽良...律师团队
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    在离婚过程中,如果房产贷款尚未还清,房子在法律上属于抵押状态,不能直接进行过户(更名)手续。但是,夫妻双方可以通过以下几种方式进行处理:1. 共同协商:夫妻双方可以协商决定由其中一方继续偿还贷款,并在贷款还清后办理过户手续。在离婚协议中明确约定房屋归属及后续的贷款偿还责任。2. 提前还贷解押:通过筹集资金提前还清剩余贷款,解除银行抵押权后,再按照离婚协议或法院判决办理过户手续。3. 贷款转移:在某些情况下,可以尝试与银行协商,看是否允许将剩余贷款转移到拟获得房产的一方名下,然后进行过户。但这种方式需要得到银行的同意,并可能涉及一定的手续费和流程。请注意,具体操作应根据实际情况和当地法律法规来执行,并建议在律师指导下完成相关法律程序,确保权益不受损害。
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    1 03-07
  • 刘强律师
    刘强律师
    评分 5.0 服务731万人
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    有抵押,原来的合同约定一般都是不允许的。现在法律允许过户,但前提是合同没有限制。
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    7 03-07
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