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建房时留的滴水属于谁的

3.5w浏览 匿名 2024-03-17 湖北襄阳
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律师解答 共2条
  • 征地拆迁律师团
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    在乡村地区的自建房建设中,关于滴水问题,通常应参照土地使用权证书所划定的范围为准。请注意,这个原则适用于所有与自建房有关的事项,包括滴水部分。在乡村自建房的实践中,通常都会有明确的土地使用权证书,因此,只要您的自建房建设行为处于证书所规定的边界之内,那么这些区域就是合法的,而超出该区域的任何部分就可能被视为共用或公共用地。例如,胡同、滴水等空间,往往会由多个家庭共享使用。尤其是滴水部分,即使诉至法院,也难得到支持。为了保障权益,建议您在执行自建房建设时,至少具备村委会批地的相关文件证明。一般的情况下,那些带屋檐结构的房屋需要预留滴水区域;而对于没有屋檐的建筑,如高层住宅,则可以考虑不设置滴水区。在此提醒大家,这只是一种常见做法,并未有硬性法律规定,但根据现行的建设管理规定,滴水部分的尺寸应不低于30公分。
    全文
    4 03-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    关于农村私人住宅建筑滴水处理问题,通常要以其土地使用权证书作为唯一权威参考标准。
    在农村地区建造住房,不仅需要严格遵守土地使用证所明确标注的各项控制要求,同时对于屋檐滴水,同样要依法依规按当地习俗进行处理。
    一般而言,农村自建房屋均会持有有效的"土地使用权证书",此证件所划定的区域内系专门供您家使用,而超出这个法定界限的部分则归属于公共领域。
    例如胡同、屋檐滴水等这些设施,原则上由全体居民共同分享使用权益。
    不过需要特别强调的是,有关于屋檐滴水部分的权益主张,即使提交至法院裁定,也很难获得支持。
    若您所持有的房屋并未取得合法的土地使用权证明,最少也须拥有相关的村委员会批准用地的批文才可施工。
    针对一般的住宅设计,具备屋檐的建筑物通常都会设置滴水;相反,那些没有屋檐的建筑如高层公寓等,则可不设滴水设施。
    这主要基于地方习惯,且在现今的法律法规体系中尚未明确规定必须设立滴水设施,故而建设管理部门一般仅对滴水设施的宽度(单方面)提出最低限额为不得低于30厘米的建议。
    法律依据:
    《民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
    对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
    全文
    1 03-17
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