买了房没有预售证，但交了10%首付，可以退吗

购买没有预售证的房子是一种存在风险的行为，在这种情况下，购房者可以要求退还首付。根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

根据《商品房销售管理办法》第六条规定，商品房预售实行预售许可制度。在起诉前，开发商没有取得商品房预售许可证明的，该合同自始无效，购房者可与开发商协商返还首付。

一般来说。没有预售证是不能销售房屋的哦