备案的房子成烂尾楼咋办

解析：
为了让大家放心购买房屋，当您的房产遭遇备案后出现的问题如烂尾现象时，无需担忧，我们的政府会妥善处理。
想想看吧，在您的房子尚未完工，产生了烂尾楼情况下，消费者要求退回房款的权益将更有机会得到保障，而这个机会甚至超过了工程款的优先权哦！在法律层面上，甚至可以说是购房消费者权利优先于建设工程抵押权，因此政府一定会对此事进行妥善处理，以确保所有合法权益都能得到充分保护。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。