公寓住宅和普通住宅有什么区别

解析：
在众多的建筑物类型中，住宅楼与商住楼有着显著的差别，其中最为突出的在于它们能否被用作商业用途，即能否用于经营商铺；
其使用期限方面也存在着明显差异；同时，两者在水电费收取标准以及居民入住密度上也不尽相同；
此外，土地使用权性质在这两种建筑类型之间更是分属两个类别。
相较之下，商住楼具备了亲民的价格优势及优越的地理环境；另一方面，其缺点则表现为较为繁重的水电费用承担，以及相对较短的房屋所有权时限，同时，相关的税费负担也更为沉重。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。