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物业费未入住怎么收费

4.1w浏览 匿名 2024-03-23 江苏南通
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    法律界人士明确指出,在未入住但已接收到物业所供应之物业服务的情况下,物业服务合同有约定应依照约定展开物业费的收取工作。
    根据我国最新颁布的《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款之规定,物业服务的对象——即业主,应按照双方业已达成的约定向物业服务提供者支付相应的物业费。若物业服务提供方已经遵照事先约定并依据相关法律法规为业主提供了相应的服务,则业主并不具有以尚未实际接收或不需要该项服务为理由而拒付物业费的权力。
    此外,根据我国现行的《物业管理条例》第四十条指出,物业服务费用应当遵循合理性、透明化以及费用与服务品质相符的基本原则。
    同时,根据各类物业的特性及特点进行分类,由业主及物业服务提供者共同遵照国务院价格主管部门与国务院建设行政主管部门联合制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中加以详尽约定。
    全文
    7 03-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    首先,代理律师做出如下解释:
    如果您并没有实际居住在所使用的房屋内,但物业公司依然提供了物业服务的话,则您需要依照物业服务协议中所明确的条款来交纳相应的物业费用。
    根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款的相关法律规定,我们可以得知,作为业主的您有义务按照此前所签订的协议约定向物业服务人员支付物业费。
    当物业服务人员已经按照预先约定和相关法定义务提供了优质服务之后,即使您没有直接接受或者完全不需要接受某些具体的物业服务项目,也不能以此为由拒绝支付物业费。
    另外,根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十条的相关规定,物业服务收费应当严格遵循合理性、透明性和与服务水平相匹配的原则,将各种类型和特性的物业区分开来,由业主及物业服务企业依据国务院价格主管部门和国务院建设行政主管部门共同制定的物业服务收费办法,通过在物业服务合同中的明确约定来实现。
    法律依据:
    《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
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    4 03-23
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物业费未入住怎么收费
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房子未入住要交物业费吗?
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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房屋未入住能不交物业费吗?
如果说我们买的房子自己确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,那这个时候就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。
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房产纠纷
入室盗窃罪最轻怎么判
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国的法律规定中,对于入室盗窃案件,行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚款。若行为人所实施的盗窃金额庞大到一定程度,则将会面临更为严重的刑事制裁,即被判处三年以上十年以下有期徒刑。
值得注意的是,入室盗窃罪属于行为犯范畴,只要行为人实施了入室盗窃的行为,不论其是否实际获取到了财物,都将构成盗窃罪。对于入户盗窃的犯罪分子,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的法律制裁,并且有可能被判处罚款。
就刑事审判而言,构成盗窃罪以后,具体的量刑起点可以根据各种不同情况在相应的幅度内进行确定。举例来说,当盗窃金额达到了数额较大的起点时,如果行为人在两年内实施了三次盗窃行为,或者是入户盗窃,或者是携带凶器盗窃,又或者是扒窃,那么他的量刑起点可以在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内进行确定。同样地,如果盗窃金额达到了数额巨大的起点,或者存在其他严重情节,那么他的量刑起点可以在三年至四年有期徒刑的幅度内进行确定。而当盗窃金额达到了数额特别巨大的起点,或者存在其他特别严重情节,那么他的量刑起点可以在十年至十二年有期徒刑的幅度内进行确定。当然,依法应当判处无期徒刑的情况除外。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋未入住能不交物业费吗
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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房产纠纷
袭警罪判入狱的标准是什么
[律师回复] 解析:
若有公民恶意袭击正在合法执行公务的警察同志,根据相关法律规定,应被判为袭警罪,并面临长达三年以下的有期徒刑或拘役甚至是管制处罚;针对那些采取使用权用枪支,管制刀具乃至驾驶机动车进行冲击等严重方式,对他人生命安全造成直接威胁者,应予以严厉打击,判处其三年以上至七年以下的有期徒刑;对于那些以暴力手段妨碍国家机关工作人员依照法定程序履行职责,或者以威胁方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务的行为,同样会受到法律制裁,处以三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
入室盗窃罪会判几年刑
[律师回复] 解析:
倘若有人实施了入室盗窃行为并导致损失金额在1至3千元人民币以上,根据我国相关法律法规,该行为将被视为犯罪,并需接受相应的刑事审判和量刑标准。具体而言,量刑的幅度主要集中在三个档次上:
首先是针对犯罪金额较小的情况,处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制;
其次是针对金额较大,但尚未达到数额巨大程度的案件,通常会被判处在3到10年之间的有期徒刑,同时还会处以罚金;而对于犯罪金额达到数额巨大水平(即超过10万元)且存在其他严重情节的案件,则可能面临更为严厉的惩罚,包括10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样也需要承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
挪用资金未谋取利益罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
若被告人被判定犯有挪用资金之罪行,根据相关法律规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。而倘若其行为情节严重,将可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。关于具体量刑标准,如下所述:
1、三年以下有期徒刑、拘役量刑格若被告人挪用资金超过三个月仍未归还,或者用于营利性活动,且涉案金额在人民币3万元至5万元之间,那么其基准刑应为拘役刑;如果涉案金额达到人民币5万元,则基准刑将升至有期徒刑六个月,并且每增加人民币1万元的犯罪数额,刑期便会相应增加一个月。
此外,若被告人挪用资金进行非法活动,涉案金额在人民币1.5万元至2万元之间,其基准刑也应为拘役刑;若涉案金额达到人民币2万元,则基准刑将升至有期徒刑六个月,并且每增加人民币3500元的犯罪数额,刑期亦会相应增加一个月。
2、三年以上十年以下有期徒刑量刑格若被告人挪用资金高达人民币30万元,或者挪用资金人民币3万元但未能及时归还,那么其基准刑应为有期徒刑三年。在此基础上,每增加人民币8500元的挪用资金数额,或者每增加人民币4500元的未归还数额,刑期都会相应增加一个月。同样地,若被告人挪用资金人民币10万元进行非法活动,或者挪用资金人民币1.5万元进行非法活动且未能及时归还,那么其基准刑也应为有期徒刑三年。在此基础上,每增加人民币5000元的挪用资金数额,或者每增加人民币2000元的未归还数额,刑期也都将会相应增加一个月。
3、不适用于缓刑的情况若被告人存在以下任一情况,均不得适用缓刑:
(1)挪用资金数额高达人民币40万元,或者挪用资金进行非法活动数额高达人民币15万元;
(2)未能全额退赃;
(3)作为共同犯罪的主犯,且犯罪情节严重者;
(4)在本市造成了重大影响,引发了社会强烈反响。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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未入住物业费收取标准是多少
物业费的收取标准跟业主有没有入住没有任何关系,不管入住与否都得交物业费。不过,收费标准没有固定的参考依据,都是当地的物业服务公司自行规定的,物业费的收费标准跟物业公司的资质,服务标准,服务内容等因素有关。
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房产纠纷
入室盗窃罪20万判刑多少
[律师回复] 解析:
1.根据相关法律法规,盗取价值高达二十万元人民币的财物,将被视为“数额巨大”,并可能面临三年以上直至十年以下的有期徒刑以及相应额度的罚款。
2.对于盗窃公私财物的行为,其价值若位于一千元至三千元之间,三万元至十万元之间,以及三十万元至五十万元之间,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
3.对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到数额较大的情况,或者是多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金;如果涉及到数额巨大或存在其他严重情节的情况,将面临三年以上直至十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上直至无期徒刑,并且可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
16岁入室盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
针对未成人犯下的盗窃案件,我国法律采取了以下相应的处理措施:
首先,已满十六周岁的未成年犯若被判定为构成盗窃罪,应当在法定的盗窃罪量刑基础之上,予以适当的从轻或减轻处罚。
其次,就盗窃公私财物而言,其数额达到了一定程度或涉及多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也会被处以罚金;而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需承担罚金或者没收财产的附加责任。
最后,需要明确的是,盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元以上,三万元至十万元以上,以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为《中华人民共和国刑法》第二百六十四条所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房子不入住交物业费吗?
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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入室盗窃罪如何不判刑
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律条文明确规定,在某些特定情况下,例如自首、立功情节出现时,可能导致相应的刑事责任被免除。又比如,即便行为人触犯了盗窃罪,只要过了二十年的追诉时效期,那么该犯罪行为便可不予追究。
2、若犯罪行为实施之后,行为人能够主动投案并如实交代自身所犯之罪行,则可视为自首。对于此类自首者,法院可以酌情给予从轻或减轻处罚。尤其当犯罪行为相对轻微之时,甚至有可能免于处罚。
此外,已被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人以及正在服刑的罪犯,如果能如实供述司法机关尚未掌握的其个人其他罪行,也应视作自首处理。即使犯罪嫌疑人并不具备前两款规定的自首情节,但只要他们能够如实交代自身罪行,仍可获得从轻处罚;而如果他们因如实供述罪行,成功避免了特别严重后果的发生,更有可能得到减轻处罚。
最后,犯罪分子若有揭发他人犯罪行为且经查证属实,或者为警方提供重要线索从而协助侦破其他案件等立功表现,均可获得从轻或减轻处罚;若有重大立功表现,甚至有可能减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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