本文将介绍继承登记前所需支付的各类费用。首先是房屋评估费,需由具备专业资质的评估机构根据市况,使用有效的评估方法与时间点来确定。各地区的房地产评估协会均可提供评估费用参考标准,该费用部分按比例递增或递减,至多不超过总房价的1%。接着是继承公证费,要求继承人提交房地产估价报告,其收费一般为评估价值的2%,最低不低于200元。
若公证处认为估值与市场价有较大差异,可能会额外收取服务费。契税方面,因法定继承人可得免费继承土地和房产的权属,但如存在非法定继承人根据遗嘱接受死者土地、房产的情形,此即为赠与行为,需缴纳契税。
最后是登记费用,此举旨在进行所有权变更,当下收取的费用主要含房屋面积手续费、住宅登记费、不动产权证工本费及相关印花税等,总额受具体程序影响,通常只需数百元即可处理妥当。