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儿子继承父亲房产要交哪些钱

4.3w浏览 匿名 2024-03-23 江苏徐州
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律师解答 共2条
  • 扬州法务
    扬州法务
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    本文将介绍继承登记前所需支付的各类费用。首先是房屋评估费,需由具备专业资质的评估机构根据市况,使用有效的评估方法与时间点来确定。各地区的房地产评估协会均可提供评估费用参考标准,该费用部分按比例递增或递减,至多不超过总房价的1%。接着是继承公证费,要求继承人提交房地产估价报告,其收费一般为评估价值的2%,最低不低于200元。
    若公证处认为估值与市场价有较大差异,可能会额外收取服务费。契税方面,因法定继承人可得免费继承土地和房产的权属,但如存在非法定继承人根据遗嘱接受死者土地、房产的情形,此即为赠与行为,需缴纳契税。
    最后是登记费用,此举旨在进行所有权变更,当下收取的费用主要含房屋面积手续费、住宅登记费、不动产权证工本费及相关印花税等,总额受具体程序影响,通常只需数百元即可处理妥当。
    全文
    3 03-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在办理继承登记之前,有三种费用需支付:
    1.房屋评估费:
    依据市场行情和专业评估方法确认,并由具备资质的评估机构来完成。
    此费用可通过联系各地区的房地产业评估协会了解。
    通常情况下,评估费在房屋总价值的1%以内。
    2.继承公证费:
    继承公证需出具房地产估价报告,公证费取评估价值的2%,低至200元起收。
    若公证处认为评估价格偏离市场过远,将加收服务费。
    3.契税:
    法定继承人享有土地、房屋的继承权时无需缴纳契税,而非法定继承人则按赠与行为缴纳契税。
    4.登记费用:
    取得继承公证书后,携相关资料前往当地房产登记中心办理所有权变更,包括按房屋面积收取的手续费及住宅登记费、不动产权证工本费等人均费用及相关印花税等。
    所有费用主要为程序性收费,少则数百元即可解决。
    法律依据:
    《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    全文
    1 03-23
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