儿子继承父亲房产要交哪些钱

本文将介绍继承登记前所需支付的各类费用。首先是房屋评估费，需由具备专业资质的评估机构根据市况，使用有效的评估方法与时间点来确定。各地区的房地产评估协会均可提供评估费用参考标准，该费用部分按比例递增或递减，至多不超过总房价的1%。接着是继承公证费，要求继承人提交房地产估价报告，其收费一般为评估价值的2%，最低不低于200元。
若公证处认为估值与市场价有较大差异，可能会额外收取服务费。契税方面，因法定继承人可得免费继承土地和房产的权属，但如存在非法定继承人根据遗嘱接受死者土地、房产的情形，此即为赠与行为，需缴纳契税。
最后是登记费用，此举旨在进行所有权变更，当下收取的费用主要含房屋面积手续费、住宅登记费、不动产权证工本费及相关印花税等，总额受具体程序影响，通常只需数百元即可处理妥当。

解析：
在办理继承登记之前，有三种费用需支付：
1.房屋评估费：
依据市场行情和专业评估方法确认，并由具备资质的评估机构来完成。
此费用可通过联系各地区的房地产业评估协会了解。
通常情况下，评估费在房屋总价值的1%以内。
2.继承公证费：
继承公证需出具房地产估价报告，公证费取评估价值的2%，低至200元起收。
若公证处认为评估价格偏离市场过远，将加收服务费。
3.契税：
法定继承人享有土地、房屋的继承权时无需缴纳契税，而非法定继承人则按赠与行为缴纳契税。
4.登记费用：
取得继承公证书后，携相关资料前往当地房产登记中心办理所有权变更，包括按房屋面积收取的手续费及住宅登记费、不动产权证工本费等人均费用及相关印花税等。
所有费用主要为程序性收费，少则数百元即可解决。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。