解析:
根据现行法律法规,所有新房在领取房产证时需交纳下列费用:
契税、登记费及印花税和房屋专项维修基金等。
具体如下:
1.契税(取决于房屋面积):
如购置一处九十平以下住房,契税按合同金额的1%计算;九十至一百四十四平方内按1.5%;一百四十四平方以上则为3%,必要时可申请相关优惠政策。
2.登记费:
住宅类每户所需支付80元。
3.房屋专项维修基金:
首期专项维修资金按建筑面积收取,多层住宅配备电梯的收费标准为90元/平方米;不带电梯的则为60元/平方米;高层及七层以上住宅为145元/平方米。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。