律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁补偿费契税计税依据的具体内容是什么

3.6w浏览 匿名 2024-03-24 山东东营
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    依据的详细解读关于城市规划拆迁中所涉及到的补偿款缴纳契税的相关政策法规,其明确指出:
    V土地方的契税计算基础价格为买卖合同成交额,亦即成功交易中的受让方所实际支付的全部经济收益份额。
    当国家出于公众利益的需求,依照相关法律程序,对集体住宅用地或棚户区进行强制性征收或者征用时,按照被征收土地的原始使用目的给予相应的拆迁补偿款,这种情况下免除征收契税。
    对于拆迁契税的征税依據,有所明確:
    主要基于拆迁补偿与安置协议。
    根据我国现行法律规定,被动迁的房屋所有者可以通过签订拆迁补偿和安置协议来获取货币补偿,并在之后购买经重建或新建的新房产,在此种情况下(被称作“货币补偿安置”模式),购房合同成交价中所包含的但未超过拆迁补偿款的那部分,可以享受免税优惠;
    然而,如果金额超出了拆迁补偿款,那么超出的部分便须按照适用的税率进行征缴税费。
    法律依据:
    《契税暂行条例》第六条
    有下列情形之一的,减征或者免征契税:
    (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;
    (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;
    (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;
    (四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
    全文
    9 03-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3223位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁补偿费契税计税依据的具体内容是什么
一键咨询
  • 163****8007用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    131****3868用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    143****5600用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    153****4615用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    138****3642用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
  • 淄博用户1分钟前提交了咨询
    141****3281用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    172****1582用户3分钟前提交了咨询
    132****7086用户3分钟前提交了咨询
    157****3310用户3分钟前提交了咨询
    148****4522用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    140****1385用户4分钟前提交了咨询
    133****8311用户4分钟前提交了咨询
    174****6043用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    153****4512用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    136****8861用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    130****7148用户2分钟前提交了咨询
    133****6161用户1分钟前提交了咨询
    156****1464用户2分钟前提交了咨询
    174****2160用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    157****8385用户2分钟前提交了咨询
    147****1747用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    161****2843用户2分钟前提交了咨询
    134****1106用户1分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    150****1556用户3分钟前提交了咨询
    153****6035用户4分钟前提交了咨询
    133****1673用户2分钟前提交了咨询
    164****5668用户2分钟前提交了咨询
    171****5875用户3分钟前提交了咨询
    156****4612用户1分钟前提交了咨询
    150****8155用户1分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    146****3055用户4分钟前提交了咨询
    166****6413用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    136****7286用户1分钟前提交了咨询
    130****5483用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    178****4665用户3分钟前提交了咨询
    161****4523用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    153****0360用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    166****6214用户2分钟前提交了咨询
    147****3137用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    163****2357用户4分钟前提交了咨询
    164****8244用户4分钟前提交了咨询
    148****0302用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    163****8314用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    131****5627用户2分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    178****7688用户4分钟前提交了咨询
    174****6178用户4分钟前提交了咨询
    141****0634用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    146****5028用户3分钟前提交了咨询
    161****6205用户4分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    146****7083用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡181****9827用户2分钟前已获取解答
南通181****9330用户2分钟前已获取解答
南京156****4771用户4分钟前已获取解答
土地契税怎么算,计税依据是怎样的?
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。
10w+浏览
安徽农村300平房子因省道扩建,会拆迁,会有多少补偿
[律师回复] 针对安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的情况,补偿金额的计算会涉及多个因素。以下是根据相关信息进行的归纳和解释:

首先,补偿标准通常会考虑被拆迁房屋的结构、折旧程度、用途等因素。具体来说:

房屋补偿费:

根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。对于不同的房屋类型,如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房等,补偿单价会有所不同。但具体的补偿单价需要根据当地政策和评估机构来确定。
假设按照一般标准,砖瓦房每平方米补偿2400元(此数据仅作为示例,实际金额可能因地区和政策不同而有所差异),那么300平的房子在房屋补偿费方面大致为720,000元。

搬迁费和临时安置费(俗称过渡费):

搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。这部分费用通常与家庭人口数、临时居住条件等因素有关。
假设按照当地政策,每户搬迁费和临时安置费共计为50,000元,那么这部分费用就是50,000元。

奖励性补偿费:

奖励性补偿费以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。这部分费用通常用于鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
假设按照当地政策,给予每户一定的奖励性补偿费,例如10,000元,那么这部分费用就是10,000元。

其他补偿:

如果房屋内存在地上(下)附着物,如树木、水井等,还会根据等价补偿标准进行补偿。
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)也会根据当地政策进行补偿。假设每户异地安置补助费为20,000元,那么这部分费用就是20,000元。

综上所述,安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的补偿金额大致为:房屋补偿费720,000元 + 搬迁费和临时安置费50,000元 + 奖励性补偿费10,000元 + 其他补偿(如异地安置补助费)20,000元 = 790,000元(此金额仅供参考,实际金额需根据当地政策和评估机构来确定)。

请注意,以上计算仅基于一般情况下的补偿项目和假设数据,实际补偿金额可能因地区、政策、房屋实际情况等因素而有所不同。建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
快速解决“征地拆迁”问题
当前3367位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地使用权继承契税的计税依据是什么?
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房契税补贴的具体规定是什么
购买新建商品房的,购房人须付清房款(含按揭贷款)并缴纳契税后方可申请;购买二手房的,购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋契税新政策具体有哪些内容?
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
10w+浏览
非法拘禁罪要义有哪些内容
[律师回复] 解析:
首先,我们来探讨一下本罪的犯罪客体,它是指他人依据自身意志自由地掌控自身肢体动作的人身自由权益。
然后,我们来看一下该罪行的客观要件。简而言之,非法拘禁罪的客观表现形式就是行为人采用了拘禁或其他强制的手段,非法地剥夺了他人享有身体自由的权利。剥夺他人人身自由的方式千变万化,既可以是积极的作为,也可以是消极的不作为。
然而,无论采取哪种方式,都必须是非法的,才能够构成非法拘禁罪。这里所说的“拘禁”,是指通过强制性的手段使他人在一段时间内丧失行动自由的行为。非法拘禁具有非法性和强制性这两个显著特征。接下来,我们来看看该罪行的主体要件。非法拘禁罪的实施者既可能是国家公职人员,也有可能是普通民众。
最后,我们来讨论一下该罪行的主观要件。非法拘禁罪在主观上表现为故意,并且其目的在于剥夺他人的人身自由。过失并不足以构成非法拘禁罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6500 位律师在线,高效解决问题
国有土地使用权出让契税的计税依据是什么?
《中华人民共和国契税法》(2021年9月1日起施行)第四条,税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
10w+浏览
洗钱罪的具体内容是什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪乃是针对非法获取的财产及其所源自、实质为何进行隐瞒乃至掩盖而实施各种手段,例如开设银行账户等事宜的一种严重罪行。该犯罪主要针对的是贩毒、黑社会团伙犯罪、恐怖主义活动、走私行为、贪污受贿、金融市场扰乱以及金融诈骗领域中的违法所得及其产生的利益。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3496位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应