房子已经过户，就差贷款的钱还没下来了，但是因为前后花园的问题不想要这个房子了，还能退房吗？如果不能退的话，我可以卖呢？要是卖的话我这边交税要多少？房子才过户一周

同学，这个问题我可不敢轻易下结论，我得仔细看看相关的法律法规，才能给你一个准确的答复。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

所以，如果你已经签订了房屋买卖合同，并且已经支付了定金或者首付款，那么你可能需要承担违约责任。

其次，如果你想要退房，你需要与卖家协商一致，并按照合同约定的方式办理退房手续。如果卖家不同意退房，你可以向法院提起诉讼，要求解除合同并退还购房款。

最后，如果你想要卖房，你需要先办理房屋的抵押注销手续，然后再将房屋出售。在卖房过程中，你需要按照国家规定缴纳相关的税费，具体的税费金额可能会因为房屋的价值、购买时间等因素而有所不同。

因此，建议你咨询专业的律师，以获得更准确的法律意见。

请问是2手房嘛？有没有协议可以发一下。

你好，有跟对方沟通过吗？具体情况详细沟通

您好，你这边交了多少钱呢