十点多钟物业不上班，打电话说十点半，结果吵了一架。因为我们条楼前面原本是绿化带和商铺，一直被开发商放建筑杂物，一直要求物业搬走。七，八年忍无可忍，二年没交物业费，结果就水电都不给买。请问律师我该怎么办？

[律师回复] 如果已经具备办证的条件，可以向开发商主张要求办理房屋权属证书

[律师回复] 物业费是不可以不交的。根据《物业管理条例》第42条第一款规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。此外，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

[律师回复] 你好！一般空房按正常物业的70%左右来收取。