解析:
第一,作为购房者需缴纳以下税费:
1.契税:
成交价的1.5%;
2.印花税:
成交价的0.05%;
3.交易手续费:
每平米3元;
4.测绘费用:
每平米1.36元;
5.产权认证证书和证据收取费用:
通常情况下为不超过200元人民币。
第二,对于卖房者而言,需承担以下税费:
1.印花税:
成交价的0.05%;
2.交易手续费:
每平米3元;
3.营业税:
总售价的5.5%(若房产证未满五年);
4.个人所得税:
房产转让产生利润的20%或者出售房屋价格的1%(如果房产证已满五年且为唯一住宅的可免除该项费用)。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%契税的适用税率;
由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。