买卖双方及中介签订三方协议更名过户，买方按合同约定支付给卖方定金同时给中介支付合同约定的佣金及更名费，买卖双方均无违约情况，后来中介要求增加更名费否则开发商不予过户，买卖双方均按合同执行不增加费用，中介协商解除合同但是卖方认为自己没有违约不退房屋定金，现在已经超过合同约定时间，制式合同未约定中介方责任只约定具体时间内办理，现在这种情况如何追究中介责任及赔偿？买方如何维护自己的权益？

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。