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现在房贷没到期能过户吗

4.2w浏览 匿名 2024-03-27 四川南充
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    正在偿还按揭贷款的房产欲转让时,必须获得房产抵押债权人(亦即承担贷款责任的金融机构)的认同,在收到该同意后方可进行房产转让的相关程序。
    针对此类交易的具体实践操作中,常常采用的方式是房地产买受方预先支付资金以协助出售方解除抵押合同,然后再按照授权进行房产过户手续的办理。
    全文
    2 昨天08:16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    涉及尚未偿清房贷的房产进行转让程序,必须得到房屋抵押权益拥有者暨贷款银行的书面许可。
    经得其授权批准之后方可启动房屋买卖转移登记手续。
    在大部分房屋买卖实践操作规程中,通常都采取由购房者预先垫付资金以协助卖方撤销抵押合同而顺利进行下一步的产权变更登记工作。
    法律依据:
    《个人住房贷款管理办法》第十九条
    抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
    第二十条
    抵押合同自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后,当事人应按合同的约定,解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
    全文
    7 昨天04:22
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