离婚协议房产归男方所有（是购房合同，还没办理房产证。）后面怎变更购房合同姓名

根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产 但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。

当事人同居期间取得的财产应认定为共同共有，但有证据证明为当事人一方所有的除外。也就是说对于同居期间购置的房产，首先可以协议分割，协商不能达成一致时，法院的处理如下：一般情况下，按照共同共有，平均分割。

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夫妻婚后购房财产归属如果是婚前的个人财产买房，并且房屋登记在出资方名下，是出资方的个人财产，如果是出资方支付首付，但是夫妻共同还款的，房款没有偿还的不分是共同债务，房子增值部分是共同财产。