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婚后买房怎样书面约定才算自己的个人财产

4.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2024-03-30 浙江舟山
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    在缔结婚姻之后购置的房产,如果想要实现单独享有所有权,那么夫妇双方可以通过书面协议来商定房产的归属问题,这种协议对于双方具有法定约束力。为了确保这份书面协议的法律效力,夫妻双方应该携带好各自的身份证件、户口簿、结婚证书以及房产证前往当地的公证机构进行房屋产权公证。在公证过程中必须明确指出房屋只是归属于女方单独所有,并由双方当面签署协议,留下指纹,自此以后,公证证书就开始产生法律效应。
    此外,如果在子女婚嫁之后,任何一位父母为其全资购买的不动产并且登记在投资一方向子女的名下,如无特别约定或遗嘱安排,则该地产将被视为属于夫妇二人的婚后个人财产。
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    2 2024-03-30
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    解析:
    若夫妇在婚后购得房产意欲独自享有所有权,双方可通过书面协议来规定房产归属权,此项协议对于双方均具有法律约束力。
    为了确保公正以及房产所有权的清晰明确,夫妻需携带各自的身份证明文件(如身份证)、户籍簿、婚姻注册证书及房产所有权凭证共同前往公证机关进行房屋产权公证。
    具体而言,必须明确此房产属女方单独拥有,双方必须在下述文书中签字并留下指纹,自此时起,公证书便正式生效。
    同时值得注意的是,父母在子女婚后为其购置的不动产,如系于投资方子女名义之下办理登记,则此项不动产应被视为夫妇双方婚后个人财产。
    法律依据:
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
    全文
    8 2024-03-30
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