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人防工程的车位可以买卖吗

4.9w浏览 匿名 2024-03-31 佳木斯
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    解析:
    在民防工程内所设置的车辆停泊位,出售并非易事,这其中的原因在于所谓的“人防车位”实际上是开发企业按照相关法规要求建设的地下民防工程,该类工程在其完工并改造为地下停车场后,才转变为我们所见到的停车位。
    值得注意的是,此类车位并不归属于业主所有,同时亦无法被视为开发企业自身的财产,而应视作属于国家之资源。
    严格遵守国家规定的是,居住在社区中的居民享有优先使用民防车位的权利,若未妥善保障民生物资需求,绝不可擅自将其出租。
    因此,尽管人防车位能够进行租赁活动,但租赁期限最多不得超过20年(根据法律规定)。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百四十六条
    设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。
    全文
    7 03-31
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人防工程地下车库可以买卖吗
依法结合民用建筑修建的防空地下室是国家强制要求配套建设的人防工程,属于国防工程和社会公益设施,任何单位和个人不得买卖或者以长期出租使用权的名义变相买卖防空地下室。在目前国家对防空地下室产权尚末明确的情况下,防空地下室平时使用只允许短期租赁,每次租赁合同期不得超过5年。
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