郊区房产纠纷律师

[律师回复] 报停后，你需要按照取暖费的相关条例等，交报停的费用

[律师回复] 根据税法规定，个人住房转让是否满两年，按房产证或契税发票注明时间“孰先”原则确定。契税发票已满两年，依法免征增值税，中介无权以“大税”名义收取该笔税费。若已收取，你有权要求退还，并保留好收据、合同等证据，可向税务部门核实举报。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 不动产权证就是房产证和土地证的二合一版本，2015年以后全国统一颁发，法律效力完全一样。你手里的不动产权证已经能证明你对房屋的所有权，不需要再单独办房产证。如果担心旧证丢失或想换成新证，可以带上身份证和不动产权证到当地不动产登记中心申请换发或补办，但本质上是同一个东西。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费按产权面积收取不管你是否实际居住。根据物业管理条例业主从交房之日起就要交物业费与入住率无关。但部分地区对空置房有优惠政策可向物业申请减免。比如连续空置6个月以上可按70%至90%交。建议向物业查询当地是否有空置房物业费减免规定。如果不减免全额交也合法但不能因为住得少就不交。各地标准不同可咨询当地住建局。

[律师回复] 根据《民法典》及物业管理相关法规，业主应按照物业服务合同约定按时足额交纳物业费。即使您一年只居住2个月，也应按照合同约定交纳全年物业费。物业费的收取与业主居住时间无关，主要与物业服务合同及物业服务企业提供的服务有关。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。