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父亲赠与子女土地怎么写?

4.6w浏览 匿名 2024-03-31 陕西汉中
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律师解答 共2条
  • 征地拆迁律师团
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    赠与方:(在此称之为甲方)接受方:(在此称之为乙方)鉴于双方具备亲密之亲属关系,且乙方的祖上曾经给予过甲方的先人恩惠。为了铭记并回报此项深厚的感激之情,甲方决定向乙方无偿捐赠其位于合山市人民南路由号楼构成的房产及其所涉及的土地使用权(以下统称为“房地产”)。在经过细致周全的协商之后,甲、乙双方就上述事宜达成了共识,特此签订此份严谨的合同,旨在共同遵守相关规定。
    全文
    1 03-31
  • 法律咨询顾问
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    解析:
    赠与人:
    (以下称为甲方);接受捐赠人:
    (以下称为乙方)鉴于甲、乙双方为亲属关系,且乙方先辈对甲方先辈曾施予援手,为感恩图报并回馈深厚情谊,甲方特此无条件地将位于合山市人民南路第号之不动产及其附属之土地使用权(以下简称为"房地产")慷慨赠予乙方。
    经过双方审慎协商并达成共识后,特订立本正式合同,以确保各方能严格遵守约定条款。
    需要特别强调的是,本协议需在双方达成完全一致意见的前提下方可签署,否则将不产生法律效应。
    法律依据:
    《土地管理法》第六十三条第三款通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。第四款集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
    全文
    9 03-31
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[律师回复] 针对您提到的户口不在农村,且父亲去世后土地使用权归属的问题,以下是我的详细回答:

土地所有权的基本原则:

根据《中华人民共和国宪法》和相关法律,土地的所有权归国家和集体所有,个人对土地只有使用权,没有所有权。
因此,无论是城市居民还是农村居民,都不能继承土地的所有权。

农村土地的使用权:

在农村,土地一般属于农民集体所有,农民对土地享有的是使用权,而非所有权。
当农民去世后,其土地的使用权通常不会直接由其子女继承,而是由集体重新分配或按照其他规定处理。

户口与土地使用权的关系:

户口是否在农村,与土地使用权的继承没有直接关系。也就是说,即使您的户口不在农村,也不代表您有权利继承父亲在农村的土地使用权。
但需要注意的是,如果父亲在农村有房屋,并且您是该房屋的合法继承人,根据“地随房走”的原则,您可能可以继续使用该房屋所占用的土地,但这并不等同于继承了土地的使用权。

总结:

综上所述,由于土地的所有权归国家和集体所有,个人只有使用权而没有所有权,因此您不能继承父亲在农村的土地使用权。
但如果父亲在农村有房屋且您是房屋的合法继承人,您可能可以继续使用该房屋所占用的土地。具体情况可能还需要参考当地的相关法律法规和政策。

希望以上回答能对您有所帮助。如有需要,建议您咨询当地律师或相关政府部门以获取更详细和准确的信息。
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