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二手房买卖低于市场价百分之伍拾合法吗

4.2w浏览 匿名 2024-04-02 山西运城
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    根据相关法规,若涉及其价钱较市场价值低去50%的售房合同,经买卖双方协议并达成共识,且在订立过程中未出现法律规定的无效条款,则该售房行为便符合法定要求,其合法性不容置疑。
    值得一提的是,二手房作为指曾在房地产交易中心备案、完成初始登记及总登记的房产,再次进入流通领域进行交易,此类买卖合同即便售价低于原值百分之五十亦无需担忧其有效性问题。
    全文
    6 04-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    根据卖房协议约定,所售房屋单价低于市场行情的50%,且双方经充分协商达成共识,无违反国家相关法律法规导致合同无效的情节存在。
    在这种情况下,出售房屋的行为应被视为合法有效。
    值得注意的是,二手房交易需要满足已在当地房地产交易中心按照相应程序完成备案、初始登记以及总登记等环节,之后才能够进行再次挂牌出售。
    法律依据:
    《民法典》第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    全文
    4 04-02
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