买房后房屋出现质量安全问题怎么办

若购房者在购置房产之后发现质量存在瑕疵，建议首选与开发商进行沟通并寻求解决方案。若涉及到主体结构环节的质量问题属于不符合标准范畴，那么消费者有权选择退房。倘若所购住宅在交付完成后仍然存在重大质量缺陷，足以影响到居民日常生活起居，同样享有退房资格。凡涉及诸如电路短路、管道渗漏等常规性质量问题，只需在其维护期限范围内，均可向开发商提出修复申请。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条明确，由于房屋整体构造质量无法达到入住标准或已使用的房屋依旧存在明确的主体结构质量问题，买方有权据此请求终止合同并寻求经济赔偿。
另外，第十三条第一款亦明示，因严重的房屋质量问题对居民的日常居住产生实质性的负面影响，买方有权主张解除合同并向负责方追究经济责任。

解析：
倘若在购买房屋之后发现存在质量问题，请务必先行与房地产开发商进行友好商谈。若该质量问题涉及到主体结构不符合标准规范，那么您有权选择撤销交易并要求退还已支付款项。
此外，若是房屋实际交付以后产生了严重影响居住权益的质量瑕疵，同样有权利提出退货。
至于一般性的品质问题，我们建议您可以要求开发商对其进行修缮处理。尤其当维修工作仍处于保质期之内时，您丝毫不容犹豫地向开发商施压，主张其履行责任义务。在此，我们引用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定：
首先，倘若是由于房屋主体结构质量不达标而导致无法按时交付出租或使用，抑或是在前述情况发生后，经核查确认房屋主体结构确实不达标，那么作为房主，您完全有权力向法院申请解除租赁合同以及索要赔偿。
其次，根据第十三条第一款的内容，对于因为房屋质量问题而显著影响了正常居住状况的情况，（业主）同样有权向法院申请解除租赁合同及索赔。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。