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土地增值税对于土地进项怎么抵扣

3w浏览 匿名 2024-04-04 吉林吉林市
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    解析:
    在土地使用权增值税进项税额的处理上,我们主要需要对以下几种不同情况进行细致区分:
    (1)如是从政府机构购买土地并获取土地出让金票据时。
    首先,对于房地产开发行业中的一般纳税人(以下简称为“一般纳税人”)而言,其在销售自身所开发建设的房地产项目时,应采用一般计税方法计税,其销售额应当依据获得的全部价款及价外费用,扣除期间内销售房地产项目对应的土地价款的余额来予以计算确定。
    其次,对于其他类型的企业来说,不仅不能够进行抵扣,同时也无法通过差额方式来选择税收。
    (2)当从其他各位纳税人手中购得土地使用权时。如果能够获得由税务机关开具的增值税专用发票,对其进行认证之后,便可将相应的进项税额正常地进行抵扣。若未能获取到增值税专用发票,则不能够确认进项税额。总结来看,自其他纳税人处获得的土地使用权,若是有望获取增值税专用发票的话,便具备了抵扣进项税额的条件。
    法律依据:
    《中华人民共和国税收征收管理法》第六十一条扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款;情节严重的,处二千元以上五千元以下的罚款。
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土地增值税可以进项税抵扣吗?
不能抵扣进项税。土地增值税是将房地产转让价与投入成本比较,根据增值程度来确定不同税率的,增值率越高税率也越高。税法规定的扣税凭证有:增值税专用发票,海关完税凭证,免税农产品的收购发票或销售发票,货物运输业统一发票(或者部分实施“营改增”地区的运输业增值税发票)。
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