解析:
1、若您计划在南昌市内购买房产,需准备以下证件资料:
包括阁下及其家庭成员的身份证件原件与复印件;若夫妻双方同属一户户籍,则需出示南昌市民政局开具的结婚证书或婚姻状况证明的原件及复印件。
2、若阁下与尚未成年的子女未能共同登记于同一户籍之处,则南昌市公安局将为阁下开具未成人身份证明及亲子关系证明的原件及复印件供参考。
3、若在非南昌市购买房产,由于地域差异,各项要求各不相同。请您结合实际情况进行考虑。例如,如您并非南昌户籍,欲在该市购买房产,须满足以下条件:
提供在南昌市连续居住五年以上且已缴纳个人所得税满五年凭证,或提供在南昌市已缴社保证明达五年之久的相关证明文件。
4、尚需持有南昌市区合法有效的临时居住证;现有配偶双方均无在南昌市区购置房屋记录;备妥身份证、结婚证书与户口簿等相关证件资料;曾在异地以贷款方式购得一处房产者,如另想在南昌市区再次申请贷款购房,应确保首付比例达到百分之六十以上;对于集体户籍人士而言,需寻觅一家单位接受本人户口并提供接受声明书,声明书必须加盖公章方被视为生效。
法律依据:
《南昌市人才购房及购房补贴实施办法》第十条
在昌购买新建商品住房的流程
(一)购房申请。经认定的A、B、C、D类人才以及在昌省属党政机关企事业单位引进的相对应层次人才,提交身份证和人才认定证明(人才一卡通)等材料向开发企业申请购房;中专及以上高校毕业生、取得国家承认的专业技术等级证书或职业资格证书的青年人才,提交身份证和在昌落户等材料向开发企业申请购房。开发企业核验原件收取复印件,对符合购房条件的,在商品房网签系统录入购房人相关信息,并与购房人签订商品房买卖合同。A、B、C类人才可不预交定金、首付等购房款,购房人第一次领取到购房补贴后7天内按合同约定支付购房款。
(二)合同备案1、提交材料。开发企业提交已核验的购房材料复印件和商品房买卖合同原件,向商品房买卖合同备案机构申请办理商品房买卖合同备案。2、审查。商品房买卖合同备案机构结合申请材料,对符合条件的,予以办理商品房买卖合同备案。A、B、C类人才可不提供首付款进账单。