我想买房子，那个房子是属于回迁户，房产证还没下来，具体什么时候能下来房证也不确定，现在买房得全款，然后商量房产证下来就更名，我买完房子和房主公证能产生法律效应吗？如果房产证下来之前房主去世了还能证明这个房子是我的吗？会产生怎么纠纷吗？

[律师回复] 解析：
关于具有心脏病患者能否获得取保候审资格的问题，这需要依据实际情况进行综合考量和判断。若心脏病患者的疾病状况符合下列三项中的任何一项标准，那么他们通常都将能够成功地申请到取保候审的许可：
1.患者所患的各种器质性心脏病类型，包括但不限于风湿性心脏病、冠状动脉粥样硬化性心脏病、高血压性心脏病、心肌病、心包炎、肺源性心脏病以及先天性心脏病等等，并且其心脏功能必须处于三级及以上水平；
2.由于器质性心脏病引发的心律失常症状，例如多发多源性期前收缩、心房纤颤、二度以上的房室传导阻滞等；
3.经过心肌梗塞的治疗之后，仍然存在严重的冠状动脉供血不足变化或者合并其他并发症的情况。取保候审制度乃是我国刑事诉讼法中规定的一项重要法律制度。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
正当防卫行为如若给他人的合法权益带来了损失，那么这部分损害应由实施侵略行为者自行承担。对于防卫方来说，他们无需对此类情况负责进行赔偿。在面临威胁到国家、公众利害关系、或个人及他人的人身安全、财产权以及其他合法权益的不法侵害时，为阻止这种侵害行为的持续发生，所采取的必要措施，如果对不法侵害者造成了伤害，则此种行为被视为正当防卫，且防卫者无需为此承担刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
一般来说，在房产经司法程序拍卖之后，房内的居住者应当立即迁离。
然而，由于居住者身份的差异，其搬迁的具体期限和条件亦会存在一定的差异。如果房内的居住者为原房主，他们必须马上搬家，不得再在此居住下去，因为这样的行为构成了非法占有他人资产；如果居住者是房屋租户，那么具体的搬迁时间将取决于他们与法院之间签订的房产租赁合同是否已经得到执行拍卖的法院的认可。如果该合同已经获得认可，租户便可继续居住，否则就需要立刻搬离。在法院执行房产拍卖的过程中，并未设定明确的时间限制。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十五条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

[律师回复] 解析：
在办理离婚并购买房产之后，若需要将户口迁移至新购置住所的，可遵循以下具体流程进行操作：
首先，向迁入地相关部门提出户籍迁入申请，获取准予迁入证明文件；
其次，凭借获得的准予迁入证明文件，到原户籍所在地办理户口迁出登记手续，获取迁移证件，同时办理户口注销事宜；
最后，将迁移证件提交至目的地户籍管理机构，完成迁入地户籍登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
洗钱的本质其实是涉及到诈骗犯罪的刑事案件。在金融领域内，洗钱被视为一种专业用语，用以形容一种非法所得得以合法化的过程。这个过程主要依赖于将违法所得及由此产生的收益，通过各种复杂手段进行隐匿、伪装其原始来源以及最终的性质，从而使得这些收益在表面上看起来合乎法律规定。
根据相关法律法规，洗钱罪是指对明知为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所产生的收益，为了掩盖、隐藏其原始来源和性质，而采取了以下任何一种行为的，都应当予以没收，同时对实施上述犯罪的所得及其产生的收益，处以五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金，情节严重者，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并处以洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人及被告人并不必然面临被投入监狱服刑的命运，仅仅是在最终由人民法院宣判并适用了死刑缓期两年执行、无期徒刑以及有期徒刑等严厉惩罚后，他们方有可能被强制收监至监狱执行。在此过程中需要注意的是，对于由公安机关负责办理的公诉案件，若犯罪事实已经基本清晰且证据确凿充分，公安机关有权在两个月内完成侦查工作并将相关材料移交至人民检察院进行审查起诉。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
餐厅收取餐具费用属于违法行为。身为经营者，餐厅肩负着为消费者提供符合卫生标准的餐具之重任，餐具乃餐饮场所必备的消耗品。倘若让消费者额外支出这笔费用，无疑构成了对消费者合法权益的间接侵犯。
法律依据：
《食品安全法》第三十三条
食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合下列要求：
（一）具有与生产经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、包装、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离；
（二）具有与生产经营的食品品种、数量相适应的生产经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施；
（三）有专职或者兼职的食品安全专业技术人员、食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度；
（四）具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物；
（五）餐具、饮具和盛放直接入口食品的容器，使用前应当洗净、消毒，炊具、用具用后应当洗净，保持清洁。

[律师回复] 解析：
该房产标注私产性质，可进行买卖交易。由于房产归属于私产范畴内，即为私人财产，而私人财产在法律允许范围内可以合法转让。但是在实际操作过程中，只有当房产证上仅有一位产权所有者的姓名时，方具备独自决定出售房产的权力。若房产证上尚有其他人士的姓名存在，则业主本人无权单独决定出售事宜，必须征得其他权利人的明确同意，并签署相关的出售协议之后，方可进行房产的出售行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

[律师回复] 解析：
在满足构成不可抗力所必备的要素且全部具备其适用环境的前提条件时，即使合同主体物（如法人、自然人等）已经死亡，亦可视之为不可抗力事件。通常情况下，判定此类事件是否构成不可抗力，我们需依次审视以下几点要素：
首先，该不可抗力事件是否完全符合不可抗力的构成标准；
其次，检验此类事件是否存在于适用不可抗力的前提条件之中；
紧接着，我们需要判断合同当事人的离世是否属于不可预知的突发状况；
最后，我们还需确认合同当事人的离世是否是不可避免且无法通过人为手段加以克服的。
法律依据：
《民法典》第一百九十四条
在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：
（一）不可抗力；
（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；
（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；
（四）权利人被义务人或者其他人控制；
（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。
自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

[律师回复] 解析：
在草房建设中，单位面积的售价为每平方米1,900元人民币；而砖瓦房的定价则略高一些，达到每平方米2,400元人民币；
至于由捣制或预制砖混凝土结构搭建的房屋，其单位面积价格更是高达每平方米2,800元人民币。对于多层住宅楼（两层及以上），每平方米售价为3,300元人民币。
此外，地上和地下具备附属物的土地将按照等价补偿的原则进行处理。对于需要异地安置的住户，我们提供的补助费用（包括宅基地、配套设施以及租房费用等）为每户2万元人民币。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在春节这一特殊时段里，关于员工薪酬方面的相关规定应当依据每位劳动者实际参与的劳动时间予以确定和计算。
值得注意的是，按照现行法律法规，春节期间从大年初一至初三，如果劳动者继续为公司提供劳务并领取报酬，其所得应是正常工作时间工资的三倍；而从初四至初六这段时间内，若劳动者仍需加班，则其所获得的报酬将是正常工作时间工资的两倍。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
通常情况下，劳动者应在法定退休年龄临近之前的一至三个月内着手办理退休申请事宜。为了顺利完成这一过程，劳动者所属的雇佣机构需要提前做好充足准备，将包括员工身份证件信息、相关人事档案在内的各项材料备齐完备，以便一并向社保行政管理部门悉心提交并协助办理有关退休手续。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 解析：
根据居民身份证的编排规范，其获取方式如下所示：
首先，前两位数字通常代表该个人出生地所在的省市自治区行政区划代码，具有特定代号意义；
其次，接下来的三四位数代表了城市级别和地区，如市级、自治州等；
再者，其后五六位数则对应着更加细化的区、县、自治县以及县级市的地域编码；接下来的七到十四位数，也就是日期部分，它代表了居民的具体生日信息；紧接着的十五十六位数字代表所在地的公安机关派出机构相应代码；后续的十七位数字则主要用以代表性别，只有奇数为男，偶数为女，这一设计充分体现了男女平等的原则；
最后一位，即第十八位数字，被称为校验码，用于检验身份证号码的正确性。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第三条
居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。

[律师回复] 解析：
通常情况下，个人摄影作品的版权所有人是摄影师本身，然而若是针对人物进行的摄影作品，势必会触及被摄者的肖像权领域，如此一来，在作品的使用过程中便同时牵涉了作品版权和肖像权的双重议题。对于这种情况，摄影师和拍摄对象应当通过签订委托合同，根据具体条款的约定，完成对作品使用权和权益归属的合理分配。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第十一条
著作权属于作者，本法另有规定的除外。创作作品的自然人是作者。由法人或者非法人组织主持，代表法人或者非法人组织意志创作，并由法人或者非法人组织承担责任的作品，法人或者非法人组织视为作者。

[律师回复] 解析：
在实体店铺进行购物时，若遇到产品质量存在问题，并不能够随意地进行退换。倘若经营者所提供的商品或服务无法满足相应的质量标准，消费者可依据我国相关法律法规以及双方达成的明确协议进行退货处理，同时也可根据实际情况向经营者提出更换、维修等方面的请求。
然而，如果既无国家规定又无双方约定的情况下，消费者有权从收到商品之日起的第七天开始进行退货操作；而在七日之后，只要符合法定解除合同的条件，消费者便可立即进行退货。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
依据我国劳动法律法规之规定，职工提出离职申请，需等待三十日后方可领取薪资。
然而，在试用期间要求离职的员工，只需要等候三日便可得到相应的报酬。在此过程中，雇主有义务于与员工解除或终止雇佣关系时，一次性支付给他们所有的工资款项。对于员工来说，若选择离开当前工作岗位，必须提前三十天向雇主提交书面通知，而在试用期内，只需提前三天告知即可。待通知期限届满之后，双方的劳动合同即告解除。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
《工资支付暂行规定》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，只要具备充分的理由，未成年人的户籍信息便可进行二次乃至多次的迁移操作。例如，若父母双方的户籍不在同一位置，未成年子女的户籍起初可能设在母亲户口处，然后可以转至其父亲户口所在地；倘若对此过程或结果感到不甚满意，或者出现了其它特殊状况，那么未成年子女的户籍亦可重新迁回至其母亲的户口登记地。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
关于离婚及女方所支付的彩礼归属问题，根据相关法律规定，女方所支付的彩礼应被视为其个人所有财产。具体而言，以下各类财产均可被确认为夫妻一方的个人财产：
首先是一方向另一方在婚前所赠予的财产；
其次是一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿金；再次是遗嘱或赠与合同中明确指定仅归属于某一方的财产；此外，一方专门使用的生活用品也可被认定为其个人财产；
最后，其他应当归属于某一方的财产亦可被认定为其个人财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
工伤护疗期间的时间一般情况下不应超过十二个月，这主要取决于职工受伤的具体情形以及其他相关因素。
然而，如果由于受到严重伤害或在某些特殊情况下，需要得到设区的市级劳动能力鉴定委员会的确认，那么护疗期限可以适当地予以延长，但任何延长的期限都必须控制在十二个月之内。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。

[律师回复] 解析：
若在接受定金之后拒绝退还定金的情况下，通常并不构成诈骗犯罪。具体而言，1、若收取定金的一方本应依照约定返还定金，而未履行此项义务，那么不退还定金便可视为一种违约行为，违约方需承担相应的法律责任。
2、在这种情况下，各方当事人可考虑通过平等协商、寻求仲裁机构裁决或向司法机关提起诉讼等途径予以解决。
至于诈骗罪，其内涵在于以非法占有他人财产为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取数额较大的公私财物。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。