解析:
确实可行。
在网签的范畴内,已经取得了所有权的房屋被视作合法的抵押财产。
为了方便利益相关者,房地产管理部门特意搭建了一个网络化的交易平台供当事人进行应用。
当双方对于二手房的买卖事宜达成共识并同意后,便可以在这个网络交易平台上通过书面协议的方式来完整履行交易流程。
相较于传统的二手房交易模式,实施网上签约程序有着更加公开、公正的优点。
针对已经转化成购房款的借款本金以及利息部分的计算问题,人民法院要根据借款合同等其他关键证据进行严谨的审查工作,防止各方当事人使用超过法定限制额度的过高利息去充当已支付的购房款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。