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要成立业主委员会需要多少业主同意

4.8w浏览 匿名 2024-04-11 山东淄博
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律师解答 共2条
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    根据相关法律法规规定,物业管理区域内的业主代表大会会议应届时选举产生业主委员会。
    选举结果须得到专有部分占建筑物总面积超过半数的业主及占总人数超过半数的业主的共同认可。业主委员会的构成成员为五到十一名的单数,所有委员均应为物业管理区域内的业主,同时也需满足特定岗位要求,包括但不限于完全民事行为能力等方面的资质条件。
    值得注意的是,业主委员会虽由物业管理区域内的业主选举出,但其本身并非一个具备独立法人资格的实体组织。它仅仅作为代表全体业主行使共同管理权的一种特设机构存在,保障业主的权益和利益不受损害。
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    2 04-11
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    解析:
    在经过业主大会会议之后,得以选举产生业主委员会。
    而如此的选举结果,必须经过获得专有部分占建筑物总面积超过半数的业主以及占有总人数同样超过半数的业主的认可。
    通常情况下,业主委员会会由5到11名的单数成员组成。
    这些成员,即所谓的业主委员会委员,应当是物业管理区域内真正的业主,并且还需要满足特定的要求和条件,例如,他们应该已经享有完全的民事行为能力等要素。
    业主委员会,实际上是由物业管理区域内由业主们选举出来的业主代表所构成,他们代表着全体业主行使共同管理的权利,但并不具备独立的法人资格。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
    业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
    全文
    1 04-11
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