解析：
在购买房产时，契税的征收金额将依据房屋所占用的土地面积以及购买者是否首次购置房产这两个要素进行衡量与计算。
而在计算土地面积时，我们将会参照建筑物的使用面积作为基准进行计算。
相应地，契税的缴纳额度也会有所不同：
对于建筑面积低于90平方米的住宅，其税费率为1%；而对于建筑面积介于90至144平方米之间的住宅，其税费率则为1.5%；而如果建筑面积超过了144平方米，那么税费率便升至3%；
值得注意的是，对于购买第二套房产的人士而言，他们需要支付的契税则为3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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